Haus zu vermieten Preis nicht angegeben
An den Kalköfen 2, 01237 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde 1927 errichtet und seit Erwerb 1987 durch den Veräußerer fortwährend modernisiert. 1991 wurde das Gebäude um einen Vorderhausanbau erweitert.
Das Haus wie auch der dahinter liegende Garten sind in einem sehr guten Zustand. Der Garten besitzt eine automatische Bewässerung.
Das Grundstück ist an das öffentliche Erdgasnetz angeschlossen. Der Hausanschluss hierzu steht aus. Die Wärme- und Wasserversorgung erfolgt durch die Ölheizung.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss gelangt man über das Vorhaus in den Eingangsbereich, von dort in das große Wohnzimmer und in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Dusche.
Im ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss befinden sich ein Wohn- Schlafraum sowie eine separate Dusche mit WC.
Der Spitzboden kann als Abstellraum genutzt werden.
Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über die hintere Außentreppe erreichbar und verfügt über 5 Räume, die als Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Waschraum und Werkstatt genutzt werden können. Im Waschraum befindet sich eine weitere Toilette.
Unter dem Vorhausanbau befindet sich ein offener Gang für die Lagerung von Gartengeräten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Auf der Grundlage der Weimarer Reichsverfassung und des darauf aufbauenden Reichsheimstättengesetzes von 1920 arbeitete in Dresden-Reick die 1919 gegründete Gemeinnützige Heimstätten-Genossenschaft Dresden-Reick e. G.m.b.H. mit dem Ziel, preiswerte Wohnbauten zu errichten.
Entstandne ist ein wunderbares Ensemble von Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser in grüner und ruhiger Wohnlage.
Öffentliche Verkehrsmittel wie zwei Straßenbahn- und 3 Buslinien sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Der Bahnhof Dresden-Reick mit u.a. S-Bahn-Verbindungen zumn Hauptbahnhof, nach Meißen, zum Flughafen und in die Sächsische Schweiz ist ca. 15 Gehminuten bzw. 5 Busminuten entfernt.

# Sonstiges
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die Vermittlungsgebühr beträgt an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel 4 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.
Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: O 55630890