Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein vielversprechendes Haus am See?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 errichet und bietet Ihnen mit ca. 116 m² reichlich Platz für die ganze Familie.
Bei dem umfangreichen Umbau 2002 wurde großen Wert auf die Qualität der Baustoffe gelegt. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und hochwertige Fußbodenbeläge gehören selbstverständlich dazu.
Eingebettet in einem überschaubaren, naturbelassenen Garten, lassen sich hier ruhige Tage verleben.
Das ca. 1.184 m² große Grundstück, bietet Ihnen nach einem stressigen Arbeitsalltag einen erholsamen Feierabend. Der Anbau (ca. 25 m²) am Carport, lässt auch Männerherzen höher schlagen, denn dort ist reichlich Platz für die hauseigene kleine Werkstatt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Besichtigungen?!
Weitere Bilder, Grundrisse und Objektunterlagen, erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.
# Ausstattung
Baujahr: 1900
massive Bauweise eines Doppelhauses
Wohnfläche: gesamt ca. 116 m² + Terasse 20 m² + Grillterrasse 16 m²
Nutzfläche: Carport ca. 32 m² + Werkstatt ca. 25 m²
Ausstattung:
- massive Bauweise (36 cm Außenwände mit Dämmung) - verputzt
- Innenwände: EG massiv, OG Leichtbauweise
- Satteldach ausgebaut und gedämmt
- 2-fach verglaste PVC Fenster (Wärmedämmglas)
- massive Holzinnentüren
- Verkleidung der Wände: tapeziert, verputzt
- Bad EG mit WC/ Badewanne
- Bad OG mit WC/Dusche
- Heizung: Gas/Zentralheizung BJ 2014 mit Brennwerttherme 4.500 l
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Holztreppe ins OG
- Außentüren Aluminium/ PVC
- Einbauküche aus 2002
Grundstück:
- Erschließung Medien mit: Strom/Telefon/ Internet (bis 100.000er möglich)/Wasser/zentrales Abwasser/ Gas
- Telefon/Internet
- Satelliten-Antenne ist vorhanden
- Grundstück ist teilweise eingefriedet
- Eingang und Wege gepflastert
- großzügiges Carport
- Brunnen, Biokläranlage und ein Regenwassersystem (1.600l) sind vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1184 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Galenbeck ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern. In der Örtlichkeit finden Sie eine alte Burgruine (Schiefe Turm von Galenbeck) noch dazu ist die einzige Tanzlinde in Mecklenburg-Vorpommern von 1788 zu sehen. Ein weiterer Badesee ist nur ca. 6 km in Neuensund und ebenso auch die Fischerei in Heinrichswalde. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kita sind ca. 15 km in Friedland mit dem Auto gut zu erreichen.
weitere Entfernungen:
Schmalspurbahn Schwichtenberg 6 km
Rothmühl Märchenwald 8 km
Jagdschloss Kotelow 12 km
Friedland 15 km
Neubrandenburg 37 km
Anklam 40 km
Stettin 77 km
Stralsund 123 km
Berlin 156 km
# Sonstiges
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Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden
zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf
Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.02.2020
Gültig bis: 18.02.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10241E
