2.940,00 €
frei ab 01.09.2022
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Machen Sie es sich in Ihrer modernen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung auf 71 m² gemütlich. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und haben einen optimalen Schnitt.
In Wohn- und Schlafzimmer bieten die schönen Fußböden in Holzoptik ein wohnliches Ambiente. Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind elegant weiß gefliest.
Vom 25 m² große Wohnzimmer führt eine Doppeltür auf den großen, sonnigen Balkon, der mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt ist und Richtung Südost ausgerichtet ist. Eine neuwertige Markise bietet bei Bedarf Schatten auf der ganzen Breite des Balkons.
Das 14,5 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Südost ausgerichtet.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Ausstattung in gehobener Qualität, inklusive Herd mit Cerankochfeld (neu in 2018), Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler (neu in 2018) und Apothekerschrank. Dunstabzug nach draußen. Es gibt Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Eine Video-Gegensprechanlage mit Haustüröffner sind vorhanden, ein ABUS-Panzerriegel (neu in 2018) sichert die Wohnungstür von innen.
Das moderne Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause sowie eine Echtglas-Duschkabine mit Regendusche, WC, Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Die separate Gästetoilette bietet ein WC und ein Handwaschbecken.
Zur Wohnung gehören eine kleine Vorrats- bzw. Abstellkammer und ein 4 m² großer und abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (monatlich 70,-- Euro).
Außerdem stehen der Hausgemeinschaft ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Die große Rasenfläche im hinteren Bereich der Wohnanlage kann von der Wohngemeinschaft mit genutzt werden.
In den Nebenkosten sind Hausmeister-Service mit wöchentlicher Treppenhaus-Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit in ruhiger Wohnlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) mit guten Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen verglasten Aufzug, der Sie bequem in die Etagen bringt.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird privat vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.
Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
22145 Hamburg (Rahlstedt)
Die attraktiv und großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 75 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in Hamburg-Meiendorf in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants, Ärzte und Post sind fußläufig zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung per Bus zur U-Bahnlinie U1 (Stationen: Berne oder Meiendorfer Weg) und nach Rahlstedt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Rahlstedter Bahnhof mit bequemer und schneller Regionalbahn-Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die A1 Autobahnauffahrten Ahrensburg und Stapelfeld sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Im näheren Umfeld befinden sich diverse Sportanlagen, Schulen und Kindergärten. Das beliebte Naherholungsgebiet Höltigbaum ist zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel