12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €735.097
Rießnerstrasse 43, 99427 Thüringen - Weimar

Auf dem Grundstück befindet sich ein MFH mit 4 ETW und ein kleineres Hinterhaus mit 2 ETW. Im MFH werden 3 ETW (EG, 2.OG, DG über 2 Etagen und mit Dachterrasse) und im Hinterhaus 2 ETW verkauft. Sie erwerben insgesamt 830,14 Anteile der ETW von 1000 Anteilen am gesamten Objekt. Das Hinterhaus nutzt der Eigentümer selbst. Die Ausstattung für die Bäder mit Wanne bzw. Dusche im EG und 1.OG, Waschtische und Fußböden, teilweise mit Mosaiksteinen verlegt, ist mit hochwertigen Granit und Marmor durchgeführt worden. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in den kalten Tagen. Eine ca. 2 Jahre alte Küche ist im Inventar mit eingepreist. Im Vorderhaus sind alle drei zu verkaufenden Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch aus Granit nachhaltig saniert worden. Auf dem Grundstück sind fünf Stellplätze vorhanden. Aus persönlichen Gründen werden nur ein paar Fotos veröffentlicht. Das HH eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung für den zukünftigen Eigentümer.

Maklervertrag

Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision ist 3,57% inklusive der gesetzliche Umsatzsteuer von 19% und ist nach dem notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

Geldwäschegesetz:

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM- Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

Datenschutz Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. https://www.weimar-pm-immobilien.de

Widerrufsrecht:

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist. Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere §356, Abs. 4 BGB).

Hinweis:

Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr: laut Energieausweis 1910

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit 28.04.2014 bis 27.04.2024

Effizienzklasse: F