2-Zimmer Wohnung zu vermieten €599
Neißstraße 10, 02826 Sachsen - Görlitz

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ein echtes modernes Schmuckstück in der zeitlosen Atmosphäre des kulturhistorischen Altstadtkerns der östlichsten Stadt Deutschlands, Görlitz. Direkt an der Neiße gelegen, ist Ihnen ein Ausblick bis in das freundschaftliche Nachbarland Polen möglich, wie in den begrünten und zur Erholung einladenden Hinterhof mit Garten des Hauses.
Die Wohnung wurde, genauso wie die weiteren drei Mieteinheiten des Objekts, im Jahr 2022 vollständig saniert und gehört wohl zu den attraktivsten Maisonettewohnungen im malerischen Görlitz. Die vortreffliche Wohnqualität ergibt sich aus der ausgezeichneten Lage des Lofts. Das holistische Design mit licht gefluteten, offenen Wohnräumen, modernster Ausstattung und zeitlosem Dachbalken ist etwas ganz Besonderes.
Hier lebend, genießen Sie die besten Features der Stadt und erfahren täglich den weltoffenen Spirit der Grenzstadt. Das Neißeufer liegt Ihnen direkt vor der Haustür, was für ein Genuss. Ob mit dem Fahrrad oder auf einem Spaziergang, Unternehmungen aller Art, starten Sie von hier aus. Dank bester infrastruktureller Anbindung erfahren Sie sich hier in der Neißestraße als ganz zentral. Noch östlicher können Sie auf deutscher Seite nicht wohnen.
Dieses Mietobjekt schenkt seinen zukünftigen Mietern Ruhe und Wohnraum mit höchster Lebensqualität inmitten des Geschehens der lebensfrohen Innenstadt - zahlreiche Restaurants, Museen und Attraktionen sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Sitzbereich im Garten

Dieses schicke 2-Raum-Loft wurde saniert und steht als Erstbezugsobjekt auf dem Markt zur Verfügung. Die lichtdurchströmten 83,5m² verteilen sich im Maisonette-Stil auf zwei Etagen und bieten Ihnen ein Wohnideal auf attraktivstem Niveau. Ausgestattet mit einer offenen Küche, hochwertigem Vinylfußboden und einem Kamin lädt nicht nur der große offene Wohnbereich über zwei Ebenen zum erholsamen Verweilen ein. Auch der Blick in den historischen Hinterhof, den hauseigenen Garten mit den anrainenden Nachbarhäusern, mit ihren besonderen kulturhistorischen Details, veredeln den zauberhaften Charme dieser Wohnung. Im Garten ist eine befestigte Freifläche für dieses Mietobjekt zur freien Verfügung reserviert.
Die optische Passung der differenzierten Details wird in einem modernen Flair umgesetzt und die hellen Räume gehen hier eine Symbiose mit den gemütlichen Dachbalken ein, die der klassischen Anlage eine liebevolle Aura verleiht. Das Bad besticht nicht nur durch seine ansprechende Gestaltung sowie die ebenerdige Duschvorrichtung, sondern auch durch die verbaute Fußbodenheizung. Ausreichend Platz und Stauraum finden Sie hier auch für Ihre Waschmaschine.
Bei weiteren Fragen zum Objekt helfe ich gerne weiter.

# Weitere Angaben
Rauchen: unerwünscht
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden. Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche. Durch ihren tadellosen infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein komfortables Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 110 km entfernt. Nicht nur die außerordentlich gute verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der riesige, 10 km² große "Berzdorfer" Badesee, mit einem überragenden Angebot an Wassersportarten am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen. Zwei Krankenhäuser die medizinische Versorgung. Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.
Das Objekt selbst befindet sich direkt in der historischen Altstadt.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-05245