Haus zum Verkauf €149.000
02739 Sachsen - Eibau

# Objektbeschreibung
Dieser Baustil erinnert ein bisschen an eine kleine Villa. Massiv gebaut und voll unterkellert, so steht das Haus in seinem schönen Garten. Durch ständige Pflege, Modernisierung und Sanierung ist es mit wenig Aufwand sofort beziehbar. Ganz wichtig zu erwähnen ist die 2018 erfolgte Trockenlegung des Kellers und die Verlegung einer Drainage um das Haus. Ein Teil des Hauses ist mit einer Vorhangfassade verkleidet, hinter welcher eine Dämmung angebracht ist. Die Beheizung erfolgt momentan mit zwei verschiedenen Systemen, Ölheizung und Nachtspeicher.

# Ausstattung
Das Haus wurde bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und so ist auch die aktuelle Aufteilung der Räume zu sehen. In jeder Etage befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie ein kleines Kinderzimmer. Der Dachboden ist als mögliche Ausbaureserve sicher auch gut nutzbar. Es ist aber auch jederzeit möglich die vorhandene Aufteilung zu verändern und dieses Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 917 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 345,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.09.2021
Gültig bis: 2031-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300-4138