Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
2
1 Stellplatz
+ Gut angebundene Lage vor den Toren Dresdens
+ Vermietet - JNKM: ca. 2.820 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 106 €, rund 68 € umlagefähig
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 851 €
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
Objektnr: 1044706
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Radeberg vor den Toren Dresdens. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.820 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 106 €, von denen etwa 68 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 851 €.
Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,89 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt einen Küchenbereich mit Einbauelementen und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.820,00 EUR
Gesamtfläche: 39,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019
01454 Radeberg
Die vermietete Immobilie liegt in zentraler Lage in der sächsischen Stadt Radeberg, rund 10 km von Dresden entfernt und unweit des Naherholungsgebiets Dresdner Heide. Die sehr zentrale Lage macht die Wohnlage äußerst attraktiv für Pendler und Singles.
Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur rund einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Apotheken sowie Gastronomien und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient, der Radeberger Bahnhof kann bequem in nur ca. 7 Gehminuten erreicht werden. Über die B6 und die A4 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.