Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1911
1 Stellplatz
Hier erwartet Sie eine besondere Altbauvilla mit anliegendem Baugrundstück im Zentrum von Burg.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1911 erbaut und in den letzten 15 Jahren liebevoll von innen und außen saniert.
Bereits beim Betreten der Altbauvilla lassen sich die zahlreichen Details, die diese denkmalgeschützte Immobilie ausmachen, erkennen. Der Eingangsbereich verfügt über ein saniertes Gäste-WC, einen Zugang zum Keller und führt über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss ist das Esszimmer, welches mit der Küche (Bj. 2006) verbunden ist. Gleich nebenan liegt das gemütliche Wohnzimmer. Dieses ist mit Parkettboden und einem Kachelofen (Bj. 2008) ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer. Sie verfügen alle über Dielenböden. Ein kleines Wannenbad ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve und wurde vom jetzigen Eigentümer bereits vorbereitet. Das Dach wurde 2017 erneuert und gedämmt. Ein Keller vervollständigt das Raumangebot dieser Immobile. Die gesamten Holzfenster und Holztüren sind von einem Tischler 2008 maßangefertigt worden. Der Gartenbereich besticht mit seiner großen Terrasse (Bj. 2013) mit direktem Zugang zur Küche. Hier lassen sich gemütliche Mahlzeiten im Freien genießen. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein kleines Gartenhaus und einen größeren Schuppen im hinteren Bereich.
Das ca. 846 m² große Baugrundstück liegt auf der linken Seite der Immobilie und ist mit altem Baumbestand versehen. Dieses wird zur Zeit als Grünfläche genutzt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
25712 Burg (Dithmarschen)
Diese besondere Immobilie überzeugt durch Ihre zentrale Lage in Burg in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals.
Der schöne Luftkurort Burg wird auch liebevoll „Perle der Westküste“ genannt. Sanft geschwungene Hügel, gesunde Salz-Luft, Wild, Wald und Wiesen am Rande des Geestrücken begeistern Bewohner und Besucher.
Wohnen in dieser Region: das bedeutet Ruhe und Entspannung in einer unberührten Natur mit einer guten Verkehrsanbindung. Burg liegt an dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße für Seeschiffe weltweit, in der Metropolregion Hamburg. Über die A23 oder per Bahn (Strecke HH-Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd und auch Richtung Hamburg sowie an die Küstenorte garantiert. Die eigene intakte Infrastruktur bietet neben abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung auch Freizeitaktivitäten aller Art an, wie z.B. das Waldschwimmbad. Auch Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!