2 Kaltmieten = 1.870,-- Euro
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
ACHTUNG! Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich mit kompletter Adresse und Telefonnummer, da diese ansonsten bei uns nicht bearbeitet werden kann! Danke!
In dieser topp ausgestatteten, barrierefreien Erdgeschoss- Wohnung finden Sie eine Wohnfläche von ca. 85 m² vor. Ebenfalls ist eine PKW- Stellplatz sowie ein Fahrradraum zur Mitnutzung vorhanden.
An die Wohnung ist eine schöne m Terrasse angegliedert, welche zum Sonnen einlädt.
Da es sich hier um einen Erstbezug handelt, sind keine Renovierungs-arbeiten erforderlich.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Gemeinschafts- Eingangs-Diele mit Aufzug; Flur;
2 Schlafräume; Bad mit großer begehbarer Dusche; Gäste-
WC; Hauswirtschaftsraum; große helle Wohnküche mit
komplett ausgestatteter Einbauküche (Kühlschrank;
E- Herd mit Cerankochfeld; Umluft- Dunstabzugshaube.
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine EG- Wohnung im 9- Familienhaus. Das Haus erfüllt den KFW 55 Standard und ist mit einer Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein PKW- Stellplatz, die Mitnutzung des Fahrrad- Abstellraums sowie eine eigene Terrasse.
Durch die moderne Technik für Heizung/Warmwasser werden die Nebenkosten für dieses Haus, wie auch aus dem Energieausweis ersichtlich, sich in einem sehr geringen Rahmen bewegen.
Verträge für Strom und Telefon/Internet sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter maximal 2 Personen.
Haustierhaltung NICHT gestattet.
Es werden 2 Kaltmieten Kaution (= 1.870,00 €) verlangt.
Eingangsdiele mit Aufzug; Wohnungsflur,; 2 Schlafzimmer; Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse; Gäste-WC; Bad mit großer begehbarer Dusche; Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Zugang zum Fahrradabstellraum
- Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Küche mit Einbauküche ausgestattet
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen
Rollläden
- Fliesenbelag Böden
- Badezimmer mit großer begehbarer Dusche,
Handtuchtrockner
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Aufzug
- SAT- Anlage
- Terrasse
- PKW- Stellplatz
- etc.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die nachfolgend aufgelisteten Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen dienen als Grundlage für sämtliche unserer An-gebote. Falls der Empfänger von unseren Angeboten Ge-brauch macht, erkennt er diese Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen voll an.
Angebote:
Unsere Angebote werden aufgrund der Angaben seitens der Verkäufer/Vermieter gemacht. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben in Exposés und sonstigen Informationen KEINE Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Behandlung von Angeboten:
Angebote und Mitteilungen von uns sind ausschließlich für den Adressaten bzw. Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe –auch auszugweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, falls ein Vertrag zustande kommt.
Vertragsabschluss:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung ist zu unseren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass ein anderes, statt des ursprünglich beabsich-tigten Geschäftes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern das wirtschaftliche Ergebnis nicht wesent-lich von unserem Angebot abweicht. Das gleiche gilt, wenn zwischen Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter ein anderes Geschäft, als das beabsichtigte zustande kommt.
Wir haben den Anspruch auf Anwesenheit beim Vertrags-abschluss. Erfolgt der Vertragsabschluss ohne unsere An-wesenheit, so ist uns vom Auftraggeber unverzüglich Nach-richt über das Zustandekommen des Geschäfts zu erteilen.
Provision:
Der Provisionsanspruch wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein notarieller Kauf-vertrag bzw. ein Mietvertrag abgeschlossen bzw. beurkundet wird. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend.
Die Zahlung des Provisionsbetrages von Käufern/Verkäufern ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zu leisten. Die Zahlung des Provisionsbetrages von Vermietern ist ebenfalls binnen 10 Tagen fällig, hier wird der Mietvertrag erst nach Zahlungseingang bei uns an die neuen Mieter ausgehändigt. Bei mehreren Auftraggebern haftet jeder für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Bei Zahlungs-verzug sind Verzugszinsen i. H. von 3,5 % über dem Basis-zinssatz fällig.
Für einen Haus/ bzw. Grundstücksverkauf ist vom Verkäufer die verhandelte Provision zu zahlen. Dem Käufer wird bei derartigen Geschäften eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MWST des Gesamtwertes (= 3 % des Gesamtwertes plus der gültigen Mehrwertsteuer) berechnet, sofern im Exposé beschrieben.
Für Vermietungen berechnen wir den Vermietern eine Provision in verhandelter Höhe.
Vorkenntnis des Angebotsempfängers:
Der Empfänger eines Angebotes, dem das angebotene Ver-kaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist ver-pflichtet, uns dies –spätestens innerhalb von 3 Werktagen- schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nach-gewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
Tätigkeit für den anderen Vertragspartner:
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
diese ist unter der Adresse http://ec.europa.eu/consumers/odr zu finden.
Rechtshinweise:
Wir üben folgende Tätigkeit aus:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume. Aufsichtsbehörde: Kreis Heinsberg, Ordnungsamt, Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg.
Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz:
Alle von uns erstellten Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität und Aktualität der veröffentlichten Angebote übernehmen, da wir auf die Angaben seitens unserer Auftraggeber (Vermieter bzw. Verkäufer) angewiesen sind und diese nicht überprüfen können. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für materielle oder ideelle Schäden, welche durch die Nutzung von unvollständigen oder fehlerhaften Informationen entstehen könnten, sofern uns kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden nachgewiesen werden kann.
Externe Links:
Bezüglich externer Links teilen wir mit, dass wir nur für die eigenen Inhalte auf den Seiten von „ Zahren Immobilien“ verantwortlich sind.
Mit dem Urteil vom 12. Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links" hat das Landgericht (LG) Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seiten ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert.
Hiermit distanzieren wir uns ausdrücklich von allen Inhalten, die in Seiten zu finden sind, die auf unserer Homepage gelinkt werden und machen uns diese Inhalte nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Homepage angebrachten Links.
Personenbezogene Daten:
Sämtliche uns per Email, telefonisch oder schriftlich zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten werden wir selbstverständlich vertraulich behandelt und nur mit Zustimmung an Dritte weiterleiten.
Urheberrecht:
Das Urheberrecht zu sämtlichen von uns erstellten Unterlagen, Bildmaterial, Exposés etc. verbleibt bei uns. Eine Vervielfältigung bzw. Verwendung unserer Unterlagen ist nur nach unserer schriftlichen Einverständniserklärung möglich.
Informationen zum Steitbeilegungsverfahren ab 01.02.2017
gem. § 36 Abs. 1 VSBG informieren wir hiermit unser Kunden wie folgt:
Wir sind nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlich-tungsstelle teilzunehmen. Daher nehmen wir auch nicht an einem Streitbeilegungs-verfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
diese ist unter der Adresse http://ec.europa.eu/consumers/odr zu finden.
Rechtswirksamkeit:
Falls einzelner Punkte aus unseren Rechtshinweisen,. AGB’ s und/oder der Widerrufsbelehrung nicht oder nicht mehr vollständig der derzeit gültigen Rechtssprechung entsprechen, behalten die anderen Punkte jedoch ihre volle Gültigkeit.
Gerichtsstand, soweit zulässig: Amtsgericht Erkelenz / Stand: 01/2018
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Binnen 14 Tagen haben Sie als Kunde das Recht, ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Ab dem Tag des Vertragsabschlusses beträgt die Widerrufsfrist 14 (vierzehn) Tage. Nach Erhalt dieser Belehrung in Textform beginnt die Frist, jedoch nicht
vor einem Vertragsabschluss bzw. auch nicht vor Erfüllung unserer gesetzlich vorgeschriebenen Informationsfrist gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 sowie 2 EGBGB. Wenn Sie Ihr Widerrufsrecht ausüben möchten, müssen Sie uns, der Fa. Zahren Immobilien, Inh. Frank Lesch, St.- Stephanus- Str. 1, 41812 Erkelenz, Tel.: 02431-75620, Fax: 02431-945455,Email: zahren-immobilien@arcor.de, eine eindeutige Erklärung über Ihren Widerruf (z.B. auf dem Postweg als Brief, per Email oder per Fax) zukommen lassen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist ist die Absendung Ihrer Widerrufserklärung vor Ablauf der Widerrufsfrist ausreichend.
Folgen des Widerrufs:
Sollten Sie diesen Vertrag wirksam widerrufen, sind die beiderseits erhaltenen Leistungen zurück zu gewähren und evtl. gezogene Nutzen ( z. B. Zinsen) zu erstatten. Sie müssen uns insoweit Wertersatz leisten, falls Sie uns die erhaltenen Leistungen bzw. Nutzungen ( z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder nicht vollständig bzw. nur im verschlechterten Zustand zurück gewähren können. Evtl. führt dies dazu, dass Sie vertraglich vereinbarte Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf erfüllen müssen.
Die wirksame Frist beginnt für Sie mit der Absendung, für uns mit dem Erhalt der Widerrufserklärung.
Wir werden dasselbe Zahlungsmittel zur Erstattung nutzen, mit welchem Sie die Zahlung an uns geleistet haben, es sei denn, es wird ausdrücklich ein anderes Zahlungsmittel vereinbart. Wegen der Rückzahlung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Falls sie verlangt haben, dass wir mit Ausführung unserer Dienstleistungen noch während der Widerrufspflicht beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen.
Dieser Betrag errechnet sich aus den bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zu den vertraglich vereinbarten Gesamtdienstleistungen.
Besonderer Hinweis:
Sie erklären ausdrücklich, dass das Widerrufsrecht vorzeitig erlischt, wenn auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin der Vertrag von beiden Vertragsparteien vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
52538 Gangelt
Diese schöne Erdgeschoss- Wohnung liegt im Neubaugebiet von Gangelt in einer landschaftlich reizvollen Lage. In unmittelbarer Nähe sind das Schwimmbad sowie das Naturschutzgebiet angesiedelt.
Im Zentrum von Gangelt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten – wie: Supermarkt, Baumarkt, Drogeriemarkt etc.- vorhanden. Es sind Kindergärten und Grundschule ansässig. Ebenfalls verfügt die Stadt über eine Realschule. Sämtliche weitere Schulformen sind in Geilenkirchen ansässig und werden von den Kindern per Busverbindung besucht.
Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.
Die NATO-Airbase ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Ebenfalls sind größere Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln durch nahe liegende Autobahnanschlüsse in ca. 45 bis 60 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die niederländische Stadt Sittard ist nur ca. 5 – 7 Minuten Fahrzeit entfernt