Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1993
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Schön angelegter Garten mit Sonnenterrasse
+ Dachstudio mit großem Schlafzimmer
+ Stilvolle Wohnküche inkl. Einbauelemente
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Geräumige Garage
+ Photovoltaikanlage vorhanden
Objektnr: 1042064
Hoher Wohnkomfort und ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten machen diese attraktive Doppelhaushälfte zu etwas ganz Besonderem. Gekrönt von einem idyllisch angelegten Garten inklusive sonniger Terrasse genießen Sie in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Durmersheim beste Wohnbedingungen. Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, weist keinen Renovierungsbedarf auf und kann so umgehend von Ihnen bezogen werden.
Den wohnlichen Verweilmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet ein offen geschnittenes Wohn- und Esszimmer inklusive eines Wärme spendenden Kaminofens und angrenzender Wohnküche. Durch einen direkten Zugang zur Terrasse bietet sich hier zudem die Möglichkeit, die sonnigen Außenbereiche als Ihr erweitertes Wohnzimmer zu nutzen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, während ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne gemeinsam mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss die Familienfreundlichkeit der Immobilie unterstreicht. Das ausgebaute Dachstudio beherbergt ein repräsentatives Elternschlafzimmer und rundet das flexible Raumkonzept gekonnt ab. Ob 4 Schlafzimmer für platzhungrige Familien oder auch ein dauerhaftes Home-Office: Hier werden all Ihre Ansprüche erfüllt!
Der liebevoll angelegter Garten verspricht darüber hinaus Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit und kann über die Terrasse im Erdgeschoss bequem erreicht werden. Eine geräumige Garage bietet Ihrem Pkw einen komfortablen Unterstand und vervollständigt so das attraktive Angebot gemeinsam mit einer zukunftssicheren Photovoltaikanlage auf dem Dach. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb die Grundlage für eine glückliche und sichere Zukunft.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
76448 Durmersheim
Die attraktive Immobilie liegt in naturnaher, familienfreundlicher Lage in einem Wohngebiet in der baden-württembergischen Gemeinde Durmersheim im Ortsteil Würmersheim. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt, die von hier aus beide in je etwa 15 Autominuten erreicht werden können.
Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur ca. 10 Gehminuten. Auch Apotheken, Bankfilialen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier und in Durmersheim angesiedelt. Der nächste Kindergarten liegt etwa 6 Gehminuten vom Haus entfernt und die nächste Grundschule wird nach rund 5 Gehminuten erreicht, sodass die familienfreundliche Infrastruktur verdeutlicht wird.
Eine etwa 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet außerdem zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr an und nur rund 8 Autominuten von der Immobilie entfernt liegt der Durmersheimer Bahnhof, von dem aus die Linie S8 sowohl in Richtung Rastatt als auch bis nach Karlsruhe fährt. Mit dem Auto bieten u.a. die B36 sowie die A5 eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.