3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
2
91 m² große Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Abstellraum, Keller und Balkon.
Das Objekt in der Lößniger Straße ist ein besonders attraktives Gebäude der Gründerzeit. Die Fassade und große Teile des Innenausbaus stehen unter Denkmalschutz.
Haus wurde im Jahr 1999 umfassend saniert. Bei den Sanierungsarbeiten wurden alle Elektroleitungen, Wasserrohre und Heizung erneuert. Im Jahr 2021/2022 wurde das Treppenhaus, Treppengeländer sowie die Eingangstüren renoviert bzw. frisch gestrichen.
Diese Immobilie befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Südvorstadt.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein Schlaf-, Wohn- & Kinderzimmer sowie eine Küche mit Balkon und ein Wannenbad. Die Wohnung wird bereits seit 22 Jahren von einer kleinen Familie bewohnt und die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.813,84€.
Das nicht umlegbare Hausgeld beläuft sich jährlich auf 852,63€ .
Die Küche ist mit Balkon und Einbauküche ausgestattet.
Das helle Tageslichtbad besitzt eine Badewanne und ist weiß gefliest.
In der Abstellkammer befindet sich das Waschmaschinenanschluss.
Anzahl Balkone: 1
Lößniger Str. 54
04275 Leipzig (Südvorstadt)
Die Immobilie liegt in Leipzig Südvorstadt. Die beliebteste Gegend Leipzigs. Hier verbindet sich zentrumsnahes Wohnen mit den Vorteilen des für sich funktionierenden Stadtteils und zu Fuß erreichbarer Naherholungsgebiete optimal.
Der Innenstadtring liegt in ca. 1900 Meter Entfernung und ist über gute Verkehrsanbindungen schnellstens erreichbar. Zu Fuß ist man in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum.
Die Lößniger Straße, eine verkehrsarme Anliegerstraße, liegt in unmittelbarer Nähe zur einer der Haupteinkaufsstraßen Leipzigs, der Karl-Liebknecht-Straße. Hier sind neben zahlreichen Geschäften eine Vielzahl von Dienstleistungseinrichtungen und Cafés/Restaurants ansässig. Fußläufig erreichbar befinden sich Schulen, Kindereinrichtungen, Arztpraxen und Banken.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe des Objektes zu Parkanlagen und dem "Grüngürtel" der Stadt, den bewaldeten Flächen um Elster und Pleiße, den Wasseradern Leipzigs. Hier sind Erholung und sportlichen Aktivitäten keine Grenzen gesetzt. Allein der Clara-Zetkin-Kulturpark, hervorgegangen aus der Verschmelzung verschiedener historischer Parkanlagen, mit Dahlienterrasse, Musikplatz, Parkbühne, Schachzentrum, Kegelbahn und zahlreichen Kinderspielplätzen bietet auf ca. 133 ha vielfältige Möglichkeiten, den Alltagsstress zu vergessen.