*** BESCHREIBUNG ***
Sie wollen Ihr Geld krisensicher und renditestark anlegen? Dabei aber wenig Aufwand und eine langfristige Planungssicherheit haben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. In zentraler Lage von Rehlingen entstehen in einem dem energieeffizienten Neubau 30 betreute Wohnungen nach dem WEG-Recht. Die Wohnungen entsprechen aufgrund der zentralen Ortskernlage den Bedürfnissen nach Wohnraum zur individuellen Selbstbestimmung mit Betreuungsmöglichkeiten und sind somit für die Zukunft und dem damit verbundenen demografischen Wandel gebaut. Mit einem langfristigen Mietvertrag über 25 Jahre - plus Verlängerungsoption über 5 Jahre - ausgestattet, ergibt sich für Kapitalanleger eine verwaltungsarme Geldanlage. Diese ist durch eine Wertsicherungsklausel hinsichtlich Gefahren wie beispielsweise einer Inflation perfekt abgesichert ist. Dabei garantiert der Betreiber den Mietzins auch bei Nichtbelegung, und dies über die gesamte Laufzeit.
Dank Grundbucheintragung können Sie die Wohnung jederzeit beleihen, verschenken, vererben oder auch verkaufen.
Und durch ein bevorzugtes Belegungsrecht auch für Käufer interessant ist, die für die persönliche Zukunft betreut und abgesichert sein wollen. Für Ihre Zukunft - für Ihre Sicherheit.
*** DIE FAKTEN ***
Lage: Wallerfanger Str. in 66780 Rehlingen
Umgebung/Umfeld: Ortkernlage mit sehr guter Infrastruktur
Mietrelevante Größen: von ca. 81,40 m² bis ca. 134,27 m²
Kaufpreiszahlung: Nach Baufortschritt gemäß den Vorgaben der gesetzlichen Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Mieteinnahmen: monatlich zwischen 1046,97 € und 1.727,03 € (je nach Größe der Wohnung)
Mietzahlung auch bei Nichtbelegung der Wohnung
Ohne Mieterstress: Für die Vermietung der Wohnungen ist der Betreiber zuständig.
Grundbuchliche Absicherung: Sie können die Wohnung jederzeit verkaufen, beleihen oder vererben.
Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Pre-Opening: 6 Monate
Indexierung: Automatische Mieterhöhung bei Inflation
Steuerliche Aspekte: Abschreibungsmöglichkeiten von 2 % der Herstellungskosten des Gebäudes. Grundstück und Außenanlagen gesondert
Bevorzugtes Belegungsrecht für die Käufer und deren Angehörige.
*** DAS WOHNUNGSANGEBOT ***
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Wohneinheit Nr. 16 - ca. 90,41 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.162,90 €
- Kaufpreis: 398.685,- €
Wohneinheit Nr. 17 - ca. 90,51 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.164,17 €
- Kaufpreis: 399.125,- €
Wohneinheit Nr. 18 - ca. 92,53 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.190,16 €
- Kaufpreis: 408.033,- €
Wohneinheit Nr. 19 - ca. 129,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.662,60 €
- Kaufpreis: 570.003,- €
Wohneinheit Nr. 20 - ca. 129,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.662,60 €
- Kaufpreis: 570.003,- €
Wohneinheit Nr. 21 - ca. 129,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.662,60 €
- Kaufpreis: 570.003,- €
Wohneinheit Nr. 22 - ca. 132,11 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.699,25 €
- Kaufpreis: 582.570,- €
Wohneinheit Nr. 23 - ca. 134,10 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.724,84 €
- Kaufpreis: 591.346,- €
Wohneinheit Nr. 24 - ca. 134,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.726,90 €
- Kaufpreis: 592.052,- €
Wohneinheit Nr. 25 - ca. 134,27 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.727,03 €
- Kaufpreis: 592.096,- €
Wohneinheit Nr. 26 - ca. 97,64 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.255,88 €
- Kaufpreis: 430.567,- €
Wohneinheit Nr. 27 - ca. 81,40 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.046,97 €
- Kaufpreis: 358.952,- €
Wohneinheit Nr. 28 - ca. 85,45 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.099,09 €
- Kaufpreis: 376.812,- €
Wohneinheit Nr. 29 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 €
- Kaufpreis: 376.372,- €
Wohneinheit Nr. 15 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 €
- Kaufpreis: 376.372,- €
++++ Zwischenreservierungen und -verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten ++++
*** WEITERE INFORMATIONEN ***
Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info
*** ENERGIEAUSWEIS ***
Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben.
*** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB ***
PSD Immobilien GmbH (Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar e.G.)
Ansprechpartner: Herr Jochen Urig, Vertriebsleiter Neubauimmobilien (HGB §84)
Tel: (0681) 3875 1272
Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.189,08 EUR
Nutzfläche: 85,45 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
66780 Rehlingen-Siersburg