3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
3
1 Stellplatz
Die wunderbar gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1986 verfügt über einen großzügigen Grundriss auf 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt momentan 113,00 m2 + Ausbaureserve im Dach- und Gartengeschoss.
Über das Gartengeschoss gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, Duschbad, Abstellkammer und ein großzügiger Raum, welcher zurzeit als Vorrats- und Heizungs-raum genutzt wird, sowie die Treppe welche die darüber liegenden Etagen erschließt.
Im darüber liegenden Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Der Kaminofen und der Zugang zur Terrasse mit anschließenden Garten lassen den Raum sowohl wohnlich als auch großzügig wirken.
Die anschließende, zur ruhigen Straße gelegene Wohnküche verfügt über eine schliche weiße Einbauküche und zwei Fenster. Hier lässt sich ganz bequem ein Esstisch für 4-6 Personen unterbringen. Die gesamte Fläche ist gefliest und vefügt über eine separat zu regulierende Fußbodenheizung.
Diese ist auch im 1. Obergeschoss vorhanden (Teppichboden). Hier befinden sich zwei Räume, welche wunderbar als Schlaf- sowie Kinderzimmer genutzt werden können. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das Badezimmer welches mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Zurzeit wird das darüber liegende Dachgeschoss mit großzügiger Deckenhöhe durch eine Monarchtreppe erschlossen und steht als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Gebäude wurde stets von den Eigentümern selbst bewohnt sehr gut instandgehalten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010, alle Leitungen sind gedämmt, die Elektrik stammt aus dem Baujahr.
Der gepflegte Eindruck setzt sich im Außenbereich fort. Die schöne Süd-West-Terrasse mit Markise bietet einen schönen Blick in den gropßzügigen Garten mit Gartenhaus.
Anzahl Terrassen: 1
22529 Hamburg (Lokstedt)
Das Objekt zeichnet sich durch seine wunderbar grüne aber dennoch urbane Lage aus. Im nördlichen Stadtteill Lokstedt gelegen, sind wunderbare Naherholungsziele wie das Niendorfer Gehege oder Hagenbecks Tierpark fußläufig erreichbar. Der Kollauwanderweg führt über die Tarpenbek bis nach Eppendorf. Die Nachbarschaft wird geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäusern auf schönen Grundstücken mit Garten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem sowohl die Grundschule Hinter der Lieth (200 m) als auch die Französische-Schule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Grelckstraße innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an die Innenstadt (ca. 15 min) und das Tibarg-center (3 min) ist durch die in ca. 200 m entfernte U-Bahnstation Hagendeel (U2) sehr gut.
Auf die Autobahn (A7) gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten über die Anschlussstelle
Stellingen oder Schnelsen, der Flughafen befindet sich ca. 15 min entfernt.