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frei ab Sofort
Geschoss:
4
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 2000 umfangreich sanierten Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Fassade wurde 2015 komplett erneuert. Das Wohnhaus besteht aus drei Hauseingängen und insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Die sehr helle Wohnung hat den typischen Charme, den viele an einer Altbauwohnung schätzen. So besitzt sie hohe Decken und Zimmertüren aus Holz und Glaselementen sowie zweifach isolierverglaste Holzfenster. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, ein modernisiertes und tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine geräumige Küche mit Essplatz inklusive Einbauküche. Es stehen insgesamt ca. 59,17 m² Wohnfläche zur Verfügung und alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Besonders attraktiv ist der schöne Balkon am Wohnzimmer, auf welchem sich Dank seiner Westausrichtung herrlich die Abendsonne genießen lässt. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung und die Warmwasserversorgung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000. Das Gebäude wird professionell verwaltet; eine Instandhaltungsrücklage wird fortlaufend gebildet. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit ca. 190,- Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
12161 Berlin
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in Berlin-Schöneberg, im begehrten Stadtteil Friedenau. Friedenau grenzt direkt an den benachbarten Stadtteil Steglitz. Den Reiz dieser Mikrolage machen die vielen kleinen und engen Wohnstraßen mit ihren hübschen Vorgärten, den vielen Bäumen an den Straßen und den eleganten Gründerzeitbauten aus, wovon viele unter Denkmalschutz stehen.
Die zu den beliebtesten Wohngegenden der Innenstadt zählende Lage zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung mit der S- und U-Bahn sowie verschiedenen Buslinien aus. Die nächstgelegene Station der U-Bahn Linie 9 (Bundesplatz) erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, dort erhalten Sie zusätzlich den Anschluss an die Berliner Ringbahn. Auch die Stadtautobahn A100 und A103 ist schnell zu erreichen.
Etwa 10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt befindet sich der beliebte Stadtpark Wilmersdorf, der direkt in den Rudolph-Wilde-Park in Schöneberg übergeht und sich gut zum Joggen, Spazieren gehen oder Entspannen eignet. Durch die südwestliche Stadtlage ist es außerdem nur ein kurzer Weg zu den beliebten Seen und Wäldern der Stadt, wie etwa zum Strandbad Wannsee, zur Havelchaussee oder in die alte Residenzstadt Potsdam.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten gibt es entlang der Schloßstraße, zudem befinden sich viele kleinere Läden in der näheren Umgebung.