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2,38 % inkl. MwSt.aus dem beurkundeten Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
2. OG Wohnung Nr 7
- Flur - Eingangsbereich
- Kinderzimmer mit Austritt auf den Balkon - Südseite
- grosses Wohn/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon mit Markise in Südseite
- Schlafzimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, WC
- moderne, vollausgestattete Küche Fa. Nolte
Böden: Laminat, Venylboden
Dachspitz/Bühne:
- Abstellfläche
Untergeschoss:
- grosser Kellerraum mit Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss
Diese wunderschöne, modernisierte Etagenwohnung wurde im Jahr 2015 von der jetzigen Eigentümerin erworben und liebevoll auf den heutigen Standard gebracht.
Der gelungene Grundriss mit seinem weitläufigen Wohn/Esszimmer und Austritt auf den grossen Balkon mit herrlicher Weitsicht in Südlage.
Die helle Küche - hier wurde jeglicher Platz optimal genutzt und Ihnen steht eine vollausgestattete, moderne Küche zur Verfügung. Das schöne Tageslichtbad mit grossem Waschtisch, WC und Badewanne ist bis zur Decke gefliest.
Das sehr grosse Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon und das kleinere Kinderzimmer/Büro runden diese lichtdurchflutete Wohnetage ab.
Hier ist das Wohlfühlen garantiert!
- ein Garagenplatz in einer Doppelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen - linke Seite in der Doppelgarage
Modernisierungen im Jahr 2015
- Fenster neu - 3-fach verglaste Kunstoffisolierglasfenster
- Rolläden neu
- moderne, vollausgestattete Küche der Fa. Nolte Bj 2019
- neues Tageslichtbad Bj 2018
- Böden neu: Venylböden, Laminat
- separater Kellerraum mit Waschmascinenanschluss
- separater Abstellplatz auf der Bühne
- Nebenkosten/monatlich Euro 340.-
davon Euro 61,60 Rücklagen-Vorrauszahlung
- Rücklagen Stand 31.12.2021 Euro 1 408.-
Modernisierungen für das Gebäude:
- Brenner neu Bj 2013
- Dach wurde gedämmt
- Dachspitz nach unten zu den Wohnungen gedämmt
- gesamter Hof erneuert - 2021
- Garagentore wurden gestrichen 2021 - die Garagentore sind manuell zu bedienen
- Hauseingangstür gestrichen 2021
- Lüftungsrohre für EG - Wohnungen wurden erneuert - 2021
- Aussenfassade zur Strassenseite gedämmt
- Entkalkungsgerät für Leitungswasser vorhanden
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 2 Etagen, modernisiert
75397 Simmozheim
Die Immobilie befindet sich in guter Lage in einem schönen, gewachsenem Wohngebiet von Simmozheim.
Alle Geschäfte und Einrichtungen können fußläufig erreicht werden. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur wie zwei Kindertagesstätten, Grundschule - weiterführende Schulen befinden sich in Weil der Stadt und Calw
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Sporteinrichtungen u.v.m. sowie eine gute Anbindung an die Schnellbuslinie Calw-Weil der Stadt. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle und Verbindung zu den Wirtschaftsmetropolen Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart befindet sich im 5 km entfernten Weil der Stadt. Zur Erholung laden schöne Wanderwege und ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet ein.