frei ab 09.2024
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Baubeginn Herbst 2022 / voraussichtliche Fertigstellung Sommer/Herbst 2024
- Barrierefreie und behindertengerechte 3-Zimmer-Wohnung, mit einer rollstuhlgerechten Dusche, mit eigenem Garten mit ca. 115,70 m² als Sondernutzungsrecht-
Das moderne Mehrfamilienhaus bietet in seinen Eigentumswohnungen Behaglichkeit und großzügiges Wohnen. Mit Größen von drei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 100 bis ca. 132 Quadratmetern bietet sich Ihnen als zukünftigem Bewohner reichlich Raum, Ihre ganz eigene Interpretation einer Traumwohnung zu gestalten und zu leben.
Alle Wohnungen bieten mit Balkon, bzw. Loggia oder Terrasse und Gartenanteil Platz für Jung und Alt. Ganz gleich - die Vielfalt der Wohnungen bietet jeder Lebensphase den passenden Rahmen.
Attraktiv von außen, wartet Ihre Wohnung zugleich mit inneren Werten auf Sie. Von den Bodenbelägen bis zur Videosprechanlage. Willkommen in Ihrem Zuhause.
Auf dem insgesamt 1552 m² großen Grundstück entsteht das Gebäude in massiver Bauweise mit 7 Wohneinheiten, PKW-Stellplätzen und jeweils pro Wohnung ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Die Wohnungen sind großzügig konzipiert, alle haben ein Familienbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Loggia oder Terrasse und offene Küche.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ein „erweitertes Wohnzimmer“ in Form einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Kosten für Grund und Boden sowie Baukosten, einschließlich Innenausbau mit Malerarbeiten und Bodenbelägen gemäß Baubeschreibung, sind im Kaufpreis enthalten.
Hier können Sie sich Ihr Leben so richtig schön einrichten:
Eine Küche mit offenem Schnitt verbindet sich mit Ess- und Wohnbereichen. Es entsteht ein großzügiger Raum, in dem Vielseitigkeit großgeschrieben wird. Ein Raum zum gemeinsamen Kochen, Erzählen und geselligen Beisammensein. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind Ihr privater Rückzugsort. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Genießen Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie mit Familie und Freunden.
Ganz besonderes Highlight:
Willkommene Abwechslung versprechen auch die privaten Gartenflächen. Sie ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Außen- und Innenbereich und schaffen zusätzlichen Freiraum.
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und vereinbaren noch heute einen persönlichen Beratungstermin und wir informieren Sie gerne über weitere Immobilien im Objekt und Ihre Möglichkeiten diese nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Die Grundsätze der Hochwertigkeit stehen bei diesem Mehrparteienhaus an erster Stelle.
Die Wohneinheit verfügt über eine moderne Ausstattung. Zum gängigen Interior-Konzept gehören:
- 3-fach Wärmeschutzverglasung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- alle Wohnungen haben einen separaten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht inklusive
- Heizung: Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- KNX-Smart-Home
- komfortable Bäder mit Badewanne bzw. bodengleich gefliestem Duschbereich, Handtuchheizkörper
- hochwertige Badausstattung von bekannten Markenherstellern
- Lackspanndecke mit LED-Spots in den Bädern
- Gäste-WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen
- Ausführung von Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbelagsarbeiten
- zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze
- farbige Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
- stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen im Vorderhaus mit dem Aufzug
- teilweise barrierefreie Wohnungen gemäß §35 LBO
Gestalten Sie mit: Der Bauträger freut sich, mit Ihnen gemeinsam Ihr zukünftiges Eigenheim zu errichten. Nicht nur Bodenbeläge, Wandgestaltung und Sanitärinstallationen können Sie beeinflussen, Sie haben auch die Möglichkeit Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Eine besondere Ausstattung und moderne Bautechniken dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Gepflasterte Wege, schöne Gartenpflanzen und ein Kinderspielplatz integrieren das Gebäude harmonisch in seine Umgebung.
Wir möchten Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Tel.Nr. anzugeben. Vielen Dank.
Das Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben in unserem Angebot ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben auf Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Lützelstr. 11
67459 Böhl-Iggelheim
Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Umfeld in Böhl-Iggelheim, Ortsteil Iggelheim.
Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für diese Gegend.
Der Ort liegt in der Vorderpfalz zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Im Ort finden Sie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Mit dem eigenen PKW gelangen Sie über die B39, die A65 oder die A61 an Ihr Ziel.
Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.