3,570 % inkl. MwSt.
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Wohnung mit Hauscharakter
Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich
in attraktiver Lage von Oppenheim
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, großer Balkon und Garten
- mögliche Rendite von ca. 3,5 % (auf den Kaufpreis gerechnet)
- schöner, kleiner Garten mit Gartenhaus
- im 1. OG + 2. OG eines gepflegten 2 Familienhauses
- gut durchdachter Grundriss mit 2 Lebensbereichen und Tageslicht-Bad
- freundliche Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien
Wohnfläche:
ca. 93 m² zzgl. Nutzfläche
1.Obergeschoss:
schönes, privates Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon + Abstellraum
2.Obergeschoss:
2 große Schlafzimmer (Teilung in 3 Zimmer möglich), Küche
und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
große, praktische Speicherfläche
außerdem:
charmanter Garten, Zugang seitlich des Hauseingangs
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, doppelverglaste Kunststofffenster
Ausstattung:
zeitloses, klassisch weiß gefliestes Badezimmer, Flur, Eingangsbereich
und das 1. Obergeschoss in 2015 renoviert, 2.Obergeschoss in 2004 umfangreich renoviert
Baujahr:
1991, massiv in Poroton-Bauweise
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 59,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B, Gas-Etagenheizung
Lage:
ruhige, gewachsene Lage in gefragten Vorort von Mainz
mit Bahnhof in der Nähe, nur wenige Meter zu allen Dingen des täglichen Bedarfs
Stellplatz:
1 Stellplatz vor dem Hauseingang, öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Übergabe:
Freistellung erfolgt zum 01.10.2022
Kaufpreis zzgl.:
Extras (PKW-Stellplatz, Gartenhaus und Einbauküche
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Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
55276 Oppenheim