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vermietet
Geschoss:
3
Diese idyllische 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1914 errichteten Altbauhaus und besticht durch die sensationell gute Lage im Helmholzkiez. Das Haus wurde im Jahre 2003 kernsaniert und ist – ebenso wie die Eigentumswohnung selbst – in einem guten Zustand.
Die intelligent angelegten 90,27 Quadratmeter in der dritten Etage des Gartenhauses erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus. Der vom Eingangsbereich ausgehende, sternförmige Zuschnitt der Immobilie realisiert sowohl das Gefühl von Großzügigkeit und Weite als auch von Abgeschlossenheit und Rückzug. Die zwei, nahezu gleich großen Zimmer, sind mittels einer Doppeltür miteinander verbunden und beherbergen jeweils einen heimeligen Balkon mit Blick ins Grüne im ersten bzw. zweiten Hof des Mehrfamilienhauses. Die allseitige Ausrichtung der Eigentumswohnung nach Südosten und Nordwesten garantiert zu jeder Tageszeit die bestmögliche Ausleuchtung mit Tageslicht. Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, Tageslicht und ist - ebenso wie die Küche – ansprechend mit dunklen Fliesen ausgelegt. Bei der liebevollen Sanierung des Hauses wurden die originalen Dielen der Immobilie erhalten. Die luftige Deckenhöhe beträgt bis zu 2,89 Meter und vermittelt ein angenehm wohliges Raumgefühl.
Die Lage der Eigentumswohnung im Helmholzkiez in Berlin Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden bei allen, die einen urbanen, familienfreundlichen Lifestyle mit einem Schuss kreativen Spirit lieben. In der Nähe befinden sich die Kulturbrauerei (mit Kino), der Mauerpark sowie zahlreiche mit Herzblut geführte Cafés, Bars und Restaurants. Die Nahversorgung mit Bio- und Supermärkten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ideal, der U-Bhf. Eberswalder Straße ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Tram-Linie M1, mit der man bequem Berlin Mitte & Prenzlauer Berg bereisen kann.
Der kleine Markt am Helmholtzplatz begrüßt Sie jeden Samstag von 9 bis 16 Uhr. Er bietet frische und regionale Produkte des täglichen Bedarfs wie Fleisch, Wurst, Käse, Obst sowie Gemüse, aber auch Öle oder Bio Kaffee und ist eine erfrischende Abwechslung zum Einkaufen in einem Supermarkt. Wer gerne Tischtennis, Basketball oder Fußball spielt, kommt ebenfalls nicht zu kurz, im Park befinden sich nämlich reichlich Sportmöglichkeiten. Manchmal kommen Leute zum Musizieren her, die dann Anwohner und Passanten mit ihren Klängen erfreuen.
Der Prenzlauer Berg zählt zu den nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Ein Viertel mit etablierter Lebensqualität und optimaler Infrastruktur, das von der unterschiedlichen Charakteristik seiner Kieze geprägt ist. Der Mix aus individuellen Läden, schönen Cafés und mit Herzblut geführten Restaurants mach diesen Kiez so liebens- und lebenswert. Ebenso wie die gute Nahversorgung mit vielen Super- und Biomärkten. Das ausgesprochen gute Betreuungsangebot der zahlreichen Kitas und guten Schulen im direkten Umfeld verdeutlicht, wie beliebt die Gegend bei Familien ist. Verkehrstechnisch lebt man hier ideal angebunden mit der U-Bahnlinie U2 sowie den zahlreichen S-Bahn- und Tramlinien.
+ 3 Zimmer im Gartenhaus, 3.OG
+ Dielen-Boden
+ Tageslicht-Wannenbad
+ 2 Balkone
+ Aufzug (halbe Treppe)
+ Süd-Ost-West-Ausrichtung
Die Eigentumswohnung ist seit 2004 vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter zeigen wir Innenaufnahme der Immobilie ausschließlich im Exposé. Fordern Sie dieses gern an.
10437 Berlin (Prenzlauer Berg)