2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.780 50 m²
Eine schöne Dachgeschosswohnung mit Weitblick in einem hochwertigen Dreifamilienhaus. Die Zweizimmerwohnung unter dem Dach eines Neubauvorhabens, auf einem 514 m² großen Grundstück, in einer schönen, ruhigen Wohnlage, bietet zwei helle, große Räume, ein großes Badezimmer, eine großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, einen geräumigen Abstellraum und eine große Loggia mit Weitblick über das schöne Grundstück. Die Wohnungen in diesem Neubauvorhaben lassen keine Wünsche offen. Die Wohneinheiten schaffen exklusiven Wohnraum, auch im Alter. Hier finden Sie eine durchdachte und individuelle Raumaufteilung. Die Einheiten sind sehr hell und die Loggien und die Terrasse bieten Ihnen sonnenreiche Stunden. Die einzelnen Wohnungen in diesem 3-Familienhaus sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 - EG - Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, separates Badezimmer, Diele, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, große Terrasse mit Garten. Wohnung 2 - 1.OG - 2 Schlafzimmer - Badezimmer, WC, Diele, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Loggia. Wohnung 3 - DG - 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Loggia. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Abstellraum und ein Stellplatz.
Exklusive Ausstattungsdetails: - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - 1 Badezimmer - 1 Gäste WC - zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe - Einzelraumregelung über Raumthermostate - Wärmeschutz gem. aktueller EnEV - Fliesenbelag in Küche, Bäder, Gäste-WC - hochwertiger Laminatboden in Wohnräumen - elektrisch betriebene Rollläden - Gegensprechanlage - hochwertige elektrische Ausstattung - Stellplätze - Kunststofffenster 3-fach-isolierverglast gem. Energieeinsparverordnung und WSNW - Loggia - Stellplatz - separater außenliegender Abstellraum für Fahrräder etc.
Schwalmtal ist die liebenswerte Gemeinde am linken Niederrhein mitten in der Seenplatte des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Der Ort garantiert ruhiges Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A52 und A61. Dadurch sind die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld oder auch Roermond und Venlo in Kürze erreichbar. Waldniel ist ein beliebter Familienwohnort mit hohem Wohnwert. Der 12.000 Einwohner zählende Ortsteil ist sehr beliebt auf Grund guter Verkehrsanbindung, optimaler Infrastruktur und der ruhigen, grünen Lage … alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum von Waldniel erreichbar. Distanz Kindergarten: Bethanien Kindertagesstätte St. Michael 300 m Distanz Grundschule: Gemeinschaftsschule Waldniel 1,4 km Distanz weiterführende Schulen: Janusz-Korczak-Realschule 1,9 km Gymnasium St. Wolfheim 1,9 km Distanz Hochschule: Hochschule Niederrhein 13 km Einkaufsmöglichkeiten/medizinische Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone 600 m Ärzte und Apotheke 1,5 km Distanz Verkehrsanbindungen: Autobahn A52 3 km Hauptbahnhof 7,5 km Flughafen Düsseldorf 50 km
Bei Interesse stellen wir Ihnen das Objekt, die Wohnung und Veränderungsmöglichkeiten anhand einer visuellen Besichtigung am PC vor. Mit unserem Exposé erhalten Sie ebenso die ausführliche Leistungsbeschreibung. Für Sie wird die komplette Bauphase entspannt sein, da sich der Architekt und wir uns um alles kümmern werden. Der Architekt, welcher auch als Bauleiter alle Fäden in seiner Hand hält, wird Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 02166-2767693 oder E-mail: info@dilorenzo-immobilien.de Angebotspreise aller Wohneinheiten: Wohnung 1 EG - 108 m² - 277.000,00 Euro Wohnung 2 1. OG- 84,42 m² - 215.530,00 Euro Wohnung 3 DG- 50,40 m² - 129.780,00 Euro zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Außenabstellraum Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien erfolgen.
