7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Nutzspektrum und einem stilvollen Ambiente. Planmäßig können das Garten-, Erd- und Dachgeschoss sowie der Anbau leerstehend übergeben werden. Das gesamte Dachgeschoss bedarf vor einer Eigennutzung eines Neuausbaus, mit dem Resultat einer größeren Wohnfläche als die Grundfläche. Darüber gibt es einen Spitzboden. Leerstehend ist auch die komfortable, charmante und sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoss auf ca. 120 m2 Fläche, die über eine innenliegende Treppe mit dem Gartengeschoss verbunden ist. Ästhetisch gestaltet und sehr gepflegt wie die gesamte Wohnung ist auch das Bad. Im Gartengeschoss befindet sich u.a. die Küche der Erdgeschosswohnung, die mit einem Zugang auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den Garten erfreut. Im Gartengeschoss gibt es u.a. eine Garage. Auf dem Grundstück ist eine zweite Garage aufgebaut. Denkbar ist ein Neubau im hinteren Grundstückteil anstatt des historischen Gartenhauses oder eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes.
Derart vorteilhaft im Stadtteil positioniert, ideal räumlich aufgeteilt, gut ausgestattet und mit einem interessanten Ausbaupotential bietet diese noble Stadtvilla beste Voraussetzungen für die Eigennutzung und/oder eine kontinuierliche Mietattraktivität – eine erstklassige Investmentimmobilie in absoluter Toplage erwartet Sie.
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13467 Berlin (Hermsdorf)