3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1994
3 Stellplätze
Die 1994 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von circa 155 m² bietet viele Vorzüge des modernen Wohnens.
Sie betreten das Objekt im Untergeschoss. Die doppelflügelige Haustüre lässt den angrenzenden Flur großzügig wirken. Eine dort eingebaute Garderobe birgt ausreichend Platz für Kleidung & Schuhe. Zwei Zimmer sowie eine vorhandene Gästetoilette bieten die Möglichkeit ein kleineres Nebengewerbe zu betreiben. Das kleinere der zwei Zimmer ist derzeit als Schrank- und Vorratszimmer genutzt. Auch der Hauswirtschaftsraum befindet sich in diesem Geschoss.
Im Erdgeschoss des Objektes sind sämtliche Bereiche offen und lichtdurchflutet gestaltet. Über den Küchen-/Essbereich gelangen Sie auf die Südterrasse und von der Diele aus auf einen kleinen Balkon. Das großzügige Wohnzimmer mit Nordbalkon befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine Gästetoilette komplettiert das Stockwerk.
Im Obergeschoss des Wohnhauses stehen drei Schlafzimmer sowie das ansprechende Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Verfügung. Der Westbalkon ist vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Auf einen weiteren Balkon gelangen Sie über ein Kinderzimmer.
Die Haustechnik des Wohnhauses wird fortlaufend gewartet und entspricht den aktuellen Vorschriften. Die Temperierung der Wohnräume als auch des Brauchwassers wird über die vorhandene Öl-Zentralheizung gewährleistet.
Ihr Fahrzeug steht witterungsgeschützt in der zugehörigen Einzelgarage, der angrenzende kleine Werkstattbereich lässt keine Wünsche offen.
Der Speicher dieses Baukörpers kann als Lagerfläche verwendet werden.
Der Außenbereich ist gestalterisch bis ins kleinste Detail ansprechend angelegt. Sämtliche Wege wurden, z.B. mit Kopfsteinpflaster, ausgeführt. Der in holzbauweise errichtete Pavillon ermöglicht einen erhabenen Blick über den eigenen Garten. Der vorhandene Swimmingpool lädt förmlich zu einer erfrischenden Abkühlung ein.
Die Grundstückfläche beträgt 721 m².
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
94405 Landau
Das Objekt steht in der oberen Stadt, sämtliche Dinge des täglichen Gebrauchs sind ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.