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frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
In der Straße Borstels Ende 56 in Hamburg-Klein Borstel entstehen gerade insgesamt 5 neue Eigentumswohnungen in massiver und konventioneller Bauweise, zum Teil mit Garten, Terrasse, Balkon und Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus entspricht der EnEV und wird energetisch optimiert mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern, einem Wärmeschutz und einem gedämmten Tonnendach erstellt. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, alle Räume in den Wohnungen werden fußbodenbeheizt.
Die Wohnungen werden das ideale Zuhause für Singles oder Paare sein. Ein jeweils individueller und großzügiger Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, Bad, Schlafzimmer sowie einem Außenbereich (Balkon oder Außenterrasse) für die Sommerzeit, heben diese Wohnungen, gegenüber einem konventionellen Standard-Bau, in eine gehobene Kategorie.
Die 5 Wohnungen werden mit einem Teilkeller erstellt. Einige Wohnungen erhalten einen Kellerabstellraum oder Sondernutzungsflächen im Gartenbereich zugewiesen. Die Wohnungen können im Rahmen der Bemusterung nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden. Die Bauleistungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt rückseitig zur Straße und verfügt über einen eigenen Garten.
Die Raumaufteilung Ihrer neuen Eigentumswohnung ist ideal für Singles oder Paare. Mit zwei Schlafzimmern sowie Bad und einem schönen Wohn- und Essbereich mit angrenzender und offener Küche können Sie sich großzügig entfalten. Zusätzlich bietet Ihnen die Terrasse viel Freiraum für die sonnigen Tage. Auch erhalten Sie einen eigenen Kellerraum.
3-fach verglaste sowie zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen. Alle Räume können in der kalten Jahreszeit durch eine moderne Fußbodenheizung komfortabel warmgehalten werden.
Die Innenausstattung der Wohnung kann durch Sie als Erwerber im Rahmen der Bauleistungsbeschreibung noch individuell verändert werden.
Die ausführliche Bauleistungsbeschreibung mit allen Details fordern Sie gerne jederzeit unkompliziert direkt von uns per E-Mail oder Telefon ab.
Hier finden Sie die wichtigsten Auszüge an relevanten Ausstattungsdetails:
•Komplette Planungsleistungen (Architekt, Bauanträge, Statik etc.)
•Das komplette Baugenehmigungsverfahren
•Komplette Baustelleneinrichtung und –überwachung
•Baureifes Grundstück inkl. Abriss, Bau-Strom etc.
•Eigene Luft-Wärmepumpenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
•Umfangreiche Elektroinstallationen deutscher Markenhersteller
inkl. der Rauchwarnmelder sowie LAN-Netzwerk
•Wärmeschutzverglasung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in grauen Fensterrahmen
•Zum Teil bodentiefe Fenster
•Fußbodenbeläge in allen Räumen - z.B. in Fliesen - bereits im Preis enthalten
•Pflasterarbeiten außen inkl. der Terrasse (ebenfalls gepflastert)
•Kfz-Stellplatz kann erworben werden
•Hausanschlusskosten bereits im Kaufpreis inklusive
•Wärmedämmverbundsystem und hochwertiges Tonnendach in Rundform
•Kellerraum
Herr Christian Schablinski steht Ihnen für erste Fragen gerne zur Verfügung:
0173 - 623 50 72
Borstels Ende 56
22337 Hamburg (Ohlsdorf)
Das Neubau-Projekt befindet sich in grüner und beliebter Wohnlage in einer kleinen 30er-Zone von Hamburg-Klein Borstel. In dieser Lage sind Sie von sehr guter Sozialstruktur und einer vornehmlichen Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie kleinem Geschosswohnungs-bau umgeben.
Für Mobilität ist dank der in der direkten Nähe verkehrenden S-Bahnlinie KORNWEG gesorgt. So gibt es eine direkte und schnelle Verbindung (ca. 12 Minuten) zur City und zum Alstertal. Hier finden Sie auch beste Einkaufsmöglichkeiten im vis à vis gelegenen Alstertal Einkaufzentrum. In fußläufiger Umgebung der Immobilie gibt es kleine Cafés, Restaurants, eine Bäckerei und schöne Einkaufsmöglichkeiten. Zur Naherholung, zum Joggen und für ausgedehnte Fahrradtouren laden Sie schöne Grün- und Parkanlagen des Alstertals und der direkten Umgebung ein. Fitnessstudios und Sportvereine finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.