4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €427.000
Objektbeschreibung
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - diese neuwertige Komfort Eigentumswohnung mit Erstbezug in 2017 befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Für Sie fällt keine Maklerprovision an.
Ausstattung
Die angebotene Dachgeschosswohnung hat nach der Wohnflächenberechnung eine Fläche von 102 m², wobei die eigentliche Grundfläche höher ist.
Durch einen barrierefreien Hauseingang und einen Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung. Der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung.
Vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die beleuchtete Loggia mit optimaler Sonnenausrichtung und einzigartigem Blick über Olpe.
Das Schlafzimmer mit separater Leseecke ist sehr geräumig. Auch von hier bietet sich Ihnen ein weiterer Zugang zur Loggia.
Ein Ankleidezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.
Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich die offene Küche mit einer maßgefertigten hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im großzügigen Tageslichtbad ist eine bodengleiche Echtglasdusche und eine Badewanne vorhanden.
Im zweiten Tageslichtbad befindet sich ebenfalls eine bodengleiche Echtglasdusche.
Ein weiteres sehr großes Zimmer kann flexibel als Kinder- (1-2 Kinder), Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Auch die großzügige Diele mit Galerie bietet Ihnen Platz für anderweitige Ideen, z.B. für ein zweites Büro, Leseecke....
Alle Fenster haben elektrische Jalousien bzw. Rollos. Desweiteren gehört zum Objekt eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Fußbodenheizung, Solar Brauchwasserunterstützung und Vieles mehr.
Sie parken Ihren PKW bequemn in Ihrer Garage im Untergeschoss. Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum befindet sich neben der Garage. Vom Untergeschoss fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein gemeinsamer Waschraum der ebenfalls über den Aufzug bequem zu erreichen ist.
Die Gebäudereinigung, Winterdienst usw. wird über einen Hausverwalter organisiert.
Lage
Sie wohnen sehr zentral. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie barrierefrei zu Fuß erledigen, ob es der Weg zum Marktplatz, Stadtpark oder Krankenhaus ist.
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Biggesee mit dem beleuchteten Rundweg am Obersee lädt als Erholungsgebiet mit Freizeiteinrichtungen zum Entspannen ein.
Die Anbindung an die Autobahn A4 Richtung Köln und die A45 Richtung Frankfurt/ Dortmund sowie die HTS Richtung Siegen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
