3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.500 66 m²
09112 Chemnitz

OBJEKT: Georg-Landgraf-Str. 34 in 09112 Chemnitz (Georg-Landgraf-Str. 28-34, Haus 1) *** ALTERNATIV: 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BERNSDORF / BAUJAHR 2017 *** AUFGRUND GROSSER NACHFRAGE: Anfragen werden an den Wochentagen und natürlich auch am Wochenende gern entgegengenommen und können auch in englisch oder tschechisch erfolgen. --- LIVING IN NICE AND COSY ATMOSPHERE ... - The house is in a good social environment.

Wohnung: - Neubau 1995 (Lückenbebauung) - 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss rechts (WE 17) - Wohnfläche 66,36 qm (Miteigentumsanteil 13,776/1000stel) - sonnige, von außen nicht einsehbare, Dachterrasse (ca. 6,5 qm) - kleiner Balkon in Richtung Osten (begrünten Innenhof) - Einbauküche, sehr guter Zustand (Einbau 2008) - großer Einbauschrank im Flur (ca. 2,5 qm) - Boden im Flur mit Blue Pearl-Granitboden - neue moderne Innentüren - Abstellraum im Erdgeschoss (Nr. 25) - PKW-Abstellplatz im Untergeschoss in der Tiefgarage (Nr. 17) - Fahrradabstellraum Modernisierungen/Instandhaltungen: - 2010/2011 komplette Sanierung der Doppelparkanlage (TG) - 2012 Balkonsanierung/Abdichtung - 2014 Tiefgaragensanierung (Böden, Anschlüsse, Entwässerungsanlage) - 2016/2017 Generalüberholung Aufzugsanlage - ab 06/2017 komplette Außenfassade/Anstrich - 2017 Austausch der Dachflächenfenster Das Objekt weißt keinen Instandhaltungsrückstau auf und verfügt über eine sehr gute Instandhaltungsrücklage.

- Georg-Landgraf-Str. 34 in 09112 Chemnitz (Georg-Landgraf-Str. 28-34, Haus 1) - großzügig begrünter, in sich abgeschlossener, Innenhof mit Wäsche- und Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten - in einer Nebenstraße auf dem Kaßberg (mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel)

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. REFERENZ / ZUSAMMENARBEIT: Neubau Eigentumswohnanlage "Wohnen in Bernsdorf", 09126 Chemnitz Neubau EFH, 14469 Potsdam / Neubau DHH, 09117 Chemnitz Neubau-Eigentumswohnanlage "Wohnen in Rabenstein", 09117 Chemnitz Mietwohnungsportfolio "Gründerzeitviertel - Kassberg" / 50 Wohneinheiten, 09112 Chemnitz Mietwohnungsportfolio "Sanierungen" / 100 Wohneinheiten, Stadtgebiet Chemnitz Mietwohnungsportfolio "Bernsdorf, Gablenz, Lutherviertel" / 600 Wohneinheiten, 09126 / 09127 Chemnitz Eigentumswohnanlage "Wohnen am Zeisigwald", 09131 Chemnitz Eigentumswohnanlage + Baugebiet "Wohnoase Steinwiese", 09116 Chemnitz Eigentumswohnanlage "Heinrich-Beck-Straße / Kassberg", 09112 Chemnitz Eigentumswohnanlage "Wohn Idyll Immergrün", 01157 Dresden AUFTRAGGEBER: Nationale und internationale Privateigentümer / Bauträger / Immobilienvertriebsgesellschaften / Hausverwaltungen / Bildungsträger / NGOs in Deutschland, Tschechien, Vereinte Arabische Emirate und Jordanien PREMIUM-PARTNER 2017: "Ausgezeichnet für langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden sowie überdurchschnittliche Kundenbewertungen" IHRE VORTEILE ALS AUFTRAGGEBER: - Studium der Wirtschaftswissenschaften, Bankkaufmannausbildung - Langjährige Erfahrung im Immobilienvertrieb - Qualifizierte Beratung auch in Fremdsprache - Gute regionale Vernetzung - Flexible Kundentermine auch am Wochenende - Starke namhafte Partner als Rechtsbeistand und Übersetzungsdienste mit Beurkundungsgenehmigung PLEASE FEEL FREE TO CONTACT US. WE LOOK FORWARD GETTING TO KNOW YOU !! A high qualified advice and many years of experience are warranted. This material is provided for marketing and general information purposes by Thomas Lammel.