3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
Liebfrauenstrasse in 45881 Gelsenkirchen Nähe Theater, 45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Wohnung Liebfrauenstr. 4, 45881 Gelsenkirchen

Das repräsentative Gebäude wurde im Jahre 1920 errichtet und wurde nach WEG aufgeteilt (insgesamt 10 Wohnungen). Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 129,00 €. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen.
Am Hause und in der Wohnung wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, so zuletzt der Anstrich im Frühjahr 2022. Es besteht kein Modernisierungsstau; eine ausreichende Rücklage (i.H.v. insgesamt ca. 34.000,00 €) ist vorhanden.
Verkauft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens die Wohnung im Dachgeschoss rechts von privat. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über 3,5 Räume und 78,25 qm Wohnfläche und 95,38 /1.000 MEA. Die Räume sind großzügig geschnitten, die Deckenhöhe beträgt ca. 3,15 m. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen in Bad und Küche, sowie Parkett in allen anderen Räumen. Die Türen sind Glastüren; die Wohnungseingangstür ist gesondert riegelgesichert. Im Schlafzimmer wurde im Jahr 2020 eine Klimaanlage eingebaut, die im Kaufumfang enthalten ist. Ebenso können die Küche mit etlichen Geräten, sowie die Einbaumöbel im Flur übernommen werden.
Das Haus befindet sich in einer recht ruhigen Straße und sehr verkehrsgünstig zur Innenstadt Gelsenkirchen und zu allen Straßenbahnen. Das Musiktheater ist lediglich 500 m entfernt.
Die Wohnung wird im Oktober/November 2022 frei. Ein Kellerraum und eine Kammer auf der Halbetage gehören zum Kaufumfang. Das Mindestgebot für den Kauf der Wohnung beträgt 69.500,00 €. Bitte fragen Sie nur bei ernsthaftem Interesse nach einem Besichtigungstermin; eine Vermietungsabsicht ist nicht vorhanden. Ihr Gebot nach einer Besichtigung nehmen wir gerne entgegen.