4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
83224 Bayern - Rottau

Helle, sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 83m² im 1. Stock eines 2-Parteien-Hauses in 83224 Rottau.

Übergabe erfolgt besenrein. Renovierungsarbeiten können vom Mieter in Eigenleistung übernommen werden bzw. übernimmt diese nach Absprache/Wunsch der Vermieter.

Wohnung:
Die Wohnung verfügt Bad mit Wanne, kleine Küche (ohne EBK), Speisekammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gang und zwei kleineren Zimmern, die mittels Durchbruch miteinander verbunden sind.
Alle Räume mit Fenster.
Bad und Küche gefliest, Speisekammer Kork, Rest heller Laminatboden.
Ebenfalls hat die Wohnung zwei große Balkone (SO und SW) auf denen Sie den ganzen Tag Sonne haben.
Dachboden und Keller müssen mit der zweiten Partei geteilt werden.
Den großen Dachboden können Sie wg. der vorhandenen Waschmöglichkeit und Toilette bpsw. als Gästezimmer nutzen (die zweite Partei benötigt diesen Platz nicht).

Haus:
Das Haus aus den 1960er Jahren entspricht nicht unbedingt dem neuesten Standard, ist schlicht und an der ein oder anderen Stelle renovierungsbedürftig aber dennoch sehr gemütlich! Kleinere Reparaturen in der Wohnung bzw. im/am/ums Haus sind vom Mieter zu übernehmen.
Das Haus liegt verkehrstechnisch ruhig und ländlich.
Vorm Haus besteht Platz für max. 2 Fahrzeuge (Schotter).
Gartenliebhaber dürfen sich an einer Gartenmitbenutzung erfreuen, Aufbau von Hochbeeten und was das Gärtnerherz begehrt ist möglich. Dementsprechend wird Mitarbeit bei der Pflege erwartet.

Die neuen Mieter:
- Keine Haustiere (Fische, Vögel, Katze sind ok, Rest NEIN)
- Mittleres Alter
- Festes Einkommen
- Einheimisches Ehepaar, rüstige Rentner oder Familie mit max. 2 Kindern
- Langfristiges Mietverhältnis
- Reparaturarbeiten am/im/ums Haus müssen selbst verrichtet werden, von daher wäre ein handwerklich versierter Mieter von Vorteil
- Schneeräumen, Rasenmähen, Baumschnitt inkl. Entsorgung verstehen sich von selbst (im Wechsel bzw. in Zusammenarbeit mit der zweiten Partei)
- Grundlegende Reparaturen, Sanierungsmaßnahmen werden natürlich vom Vermieter übernommen (bpsw. wurden die Balkone und das Dach vor zwei Jahren neu gemacht)

Miete:
Kaltmiete 750 € zzgl. Heizöl je nach Kostenlage zzgl. Versicherung (= ca. 1.000 € warm).
Um das Heizöl muss sich selber gekümmert werden. Der Tank wurde vor kurzem vollgetankt, d.h. bei Einzug ist sofort Betrag X zu bezahlen (Rechnung liegt vor)
Der Verbrauch wird bisher noch nicht getrennt abgelesen, soll aber lt. Vermieter demnächst von einer Fachfirma ausgeführt werden.


Wenn Sie Interesse haben und die o.g. Kriterien erfüllen, dann senden Sie bitte eine Nachricht. Bitte angeben: Namen aller Personen, Alter, bisheriger Wohnort, Grund des Umzugs, Arbeitgeber. Unseriöse Anfragen oder die, die nicht ins Raster fallen, können leider nicht berücksichtigt werden und werden auch nicht beantwortet.