Haus zum Verkauf €395.000
49838 Niedersachsen - Handrup

# Objektbeschreibung
Im Landhausstil präsentiert sich das vorliegende, kernsanierte Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu diversen Nutzungszwecken im wunderschönen Handrup mit guter Verkehrsanbindung. Ursprünglich im Jahre 1935 erbaut, wurde 2021/2022 eine komplette Kernsanierung vorgenommen. Neben einer neuen Heizungsanlage wurden alle Leitungen erneuert, Böden ausgetauscht und neue Türen eingebaut. Das Highlight ist hier die stylische Landhausküche von der Firma Lübbering mit Miele-Markengeräten und der gut erhaltene Fliesenboden im Retrodesign.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- & Esszimmer 2 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Ankleideraum genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls vorhanden ist ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der mit einer Anhebung für Waschmaschine und Trockner ausgestattet wurde. Angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum für diverse Dinge.

Über den geräumigen Flurbereich und der stilvollen Holztreppe, die geschmackvoll aufgearbeitet wurde, erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier ist ein großer Flur vorzufinden. Von hier aus gelangen Sie in drei gut geschnittene Schlafzimmer, die auch als Büroräume oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein stylisches Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorzufinden, welches geschmackvoll kernsaniert wurde.

Im Kellergeschoss befindet sich neben Staufläche die neue Ölheizung aus dem Jahr 2022. Heizungsanlage, Leitungen sowie Ölfässer wurden neu installiert, sodass keine Investitionen anstehen.
Die Immobilie verfügt zudem über eine 340qm große Lagerhalle und eine kleinere Lagerhalle mit zusätzlichen 125qm. Die Gebäude bieten sich nicht nur an als Lager- oder Stellflächen, zur privaten oder gewerblichen Nutzung; alternativ ist Tierhaltung problemlos möglich und ideal umsetzbar.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtungstermin.

# Ausstattung
6 GUTE GRÜNDE:
- kernsaniert in 2021-2022 im Landhausstil
- 2 geräumige Nebengebäude vorhanden
- großes und zentral gelegenes Grundstück
- hochwertige Landhausküche vorhanden
- neue Heizungsanlage und Leitungen
- 7 Zimmer und 2 Badezimmer vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3151 m²

# Lagebeschreibung
Handrup gehört zur Samtgemeinde Lengerich. Im Ortskern von Lengerich finden Sie sämtliche Nahversorger, Ärzte und Apotheken. Die kleine Gemeinde Handrup besticht durch ländliche Ruhe und ist daher nahezu ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Mittelpunkt ist das Herz-Jesu-Kloster. Es bildet zusammen mit der Kirche und dem Gymnasium ein wahres Bildungszentrum mitten im Grünen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.06.2022
Gültig bis: 23.06.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Fußbodenheizung

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