3,5-Zimmer-Wohnung mit 87qm, Baujahr 1993. 3.OG in einem Haus mit 11 Parteien im Karreestil gebaut mit begrüntem Innenhof. Inklusive eines Tiefgaragen-Platzes.
Gut geschnittener Grundriss im 3. OG in einem gepflegten, frisch renovierten Haus mit 11 Parteien. 2 Balkone mit tollem Blick über die Dächer von Ludwigsburg. Moderne und gute Ausstattung mit zentral gespeister Fußbodenheizung in allen Räumen und gut isolierten Fenstern. Zentraler, gut geschnittener Wohn- und Essbereich. Helle und funktionale Küche mit direktem Zugang zum Südbalkon. Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Nordbalkon. Helles Kinder-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Nordbalkon. Zentrales Bad mit Dusche und separater Badewanne. Separate Gästetoilette im Eingangsbereich. Eigener, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10qm. Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche im Keller. Nutzungsrecht im gemeinsamen, separaten Wäschetrocknungsraum im Keller. Nutzungsrecht im gemeinsamen, separaten Fahrrad-Abstellraum im Keller. Eigener Tiefgaragenplatz mit Zufahrt über die Alt-Württemberg-Allee.
Top Lage im Herzen von Ludwigsburg in der Jägerhofallee 6, an der Ecke zur Porzellanallee (Auto-freie Fußgängerzone). Ruhige, zentrale Lage, 5 Gehminuten bis zum Marktplatz oder zum Schloss mit dem Park „Blühendes Barock“. Ludwigsburg, als aufstrebende Stadt im Großraum Stuttgart, weist ein großes Angebot an Kindereinrichtungen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, sowie Einkaufs- und Freizeit-Möglichkeiten auf und besitzt ein hervorragendes, kulturelles Angebot. Gutes Netz an öffentlichen Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Eigener Tiefgaragenplatz für die individuelle Mobilität.
Die Wohnung ist momentan vermietet an ein Ehepaar. Hausmeisterservice, d.h. es ist keine Kehrwoche zu verrichten. Die Verbrauchsumlage incl. Hausmeisterservice lag in den letzten Jahren bei lediglich 200 € pro Monat. Die Wohnung ist im Erstbesitz seit 1993 Sehr großzügig gestalteter Eingangs- und Treppenaufgangsbereich mit viel Tageslicht. Ein derartiges Objekt in dieser Lage in Ludwigsburg steht nicht allzu oft zum Verkauf.