3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000 104 m²
Friedrichstraße 12, 69198 Schriesheim, Rhein-Neckar-Kreis

Die hier zum Verkauf stehende gepflegte, helle und moderne Galeriewohnung ist absolut einzigartig. Ruhig und zugleich zentral gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Schriesheims entzückender kleinen Altstadt. Personen mit gehobenem Wohnansprüchen und dem Bedürfnis nach einer Wohlfühlatmosphäre werden sich hier gut aufgehoben fühlen. Von der großen und teilweise überdachten Dachterrasse bietet sich ein unverbauter Blick auf die umliegenden Weinberge sowie auf das Schriesheimer Wahrzeichen - die Strahlenburg. Zum Verständnis bzw. Klarstellung: Die hier inserierte Wohnung hat ein Schlafzimmer, eine offene Galerie (Grundfläche ca. 15 qm) sowie einen überdurchschnittlich großen Wohnraum (mit offener Küche) mit ca. 58 qm Wohnfläche. Genau genommen ist sie damit um eine 2 1/2 Zimmerwohnung, da die Galerie nicht in sich abgeschlossen ist. Grundsätzlich wäre sogar ein Abschluss möglich, was allerdings dem Charakter dieser offenen Galeriewohnung widersprechen würde. Um möglichst vielen Kaufinteressenten diese Wohnung anbieten zu können (u.a. auch denjenigen die eine 100 qm Wohnung oder größer suchen), haben wir uns bewusst dazu entschlossen diese außergewöhnliche Wohnung, aufgrund der vorhandenen Wohnfläche, unter der 3 Zimmer-Rubrik in den Immobilienportalen zu inserieren. Damit wird sichergestellt, dass wir auch die Interessenten, die in den einschlägigen Suchportalen 3-Zimmer und mehr angegeben haben, erreichen werden. Es ist uns sehr wichtig den suchenden Interessenten zu vermitteln, dass wir niemanden bewusst täuschen möchten.

Der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest. Die restlichen Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Innentüren sind weiß. Die Wendeltreppe ist eine lackierte Stahlkonstruktion mit massiven Holztrittstufen. Das Tageslichtbad ist mit einer Bade- und Duschwanne ausgestattet sowie WC und zwei Waschbecken. Das separate Gäste-WC verfügt über WC und Waschbecken. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - überwiegend Parkettböden - helle Wohn- und Schlafräume - charmante Wohn-Galerie mit Blick auf die Strahlenburg - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Panorama-Dachflächenfenster im Wohnbereich - separates Gäste-WC mit Tageslicht - weiße Innentüren - lackierte Wendeltreppe mit massiven Holztrittstufen - großzügige Dachterrasse mit tollem Panorama - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Tiefgaragen-Stellplatz - Fahrstuhl (bis 2. OG) - direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage - 2 separate Kellerräume - Wasch-/Trockenraum - Abstellraum für Fahrräder in der Tiefgarage

Schriesheim - die liebenswerte Weinstadt an der sonnigen Bergstraße. Überragt von den Bergen des Odenwaldes, umgeben von ausgedehnten Weinbergen, Obstgärten und fruchtbaren Feldern, liegt unter dem Schutz der weithin sichtbaren Strahlenburg. Wo andere Urlaub machen, wohnen Sie in naturnaher Umgebung, inmitten einer lieblichen Landschaft, vom besonders milden Klima verwöhnt und doch mittendrin im dynamischen, zukunftsorientierten Wirtschaftsraum des Rhein-Neckar-Dreiecks. Ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz verbindet Schriesheim mit den Städten Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie mit dem gesamten Umland. Über die B 3 sind die Orte entlang der Bergstraße schnell erreichbar. Über eine eigene Auffahrt und die nahegelegenen Autobahnknotenpunkte bestehen ideale Fernverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Schriesheim kann ein reichhaltiges Angebot an Kindergärten und Schulen vorweisen: Es gibt einen privaten und fünf kommunale Kindergärten, vier Kindergrippen, zwei Grundschulen, eine Hortbetreuung, eine Realschule, ein staatliches Gymnasium sowie ein staatlich anerkanntes Privatgymnasium. Eine eigene Musikschule und Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab. Dementsprechend verfügt Schriesheim auch über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Umfangreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote verleihen Schriesheim besondere Attraktivität: das malerisch gelegene Waldschwimmbad, zahlreiche Sportstätten, eine Vielzahl von Vereinen – sie alle tragen dazu bei, dass man sich hier besonders wohl fühlt.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die VIRTUELLE BESICHTIGUNG - das ist jederzeit kurzfristig nach vorheriger Freischaltung durch uns möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage unbedingt das von den Immobilienportalen zur Verfügung gestellte Kontaktformular – vielen Dank!