3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
Lößniger Str 54, 04275 Leipzig - Süd

91 m² große Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Abstellraum, Keller und Balkon.

Das Objekt in der Lößniger Straße ist ein besonders attraktives Gebäude der Gründerzeit. Die Fassade und große Teile des Innenausbaus stehen unter Denkmalschutz.
Haus wurde im Jahr 1999 umfassend saniert. Bei den Sanierungsarbeiten wurden alle Elektroleitungen, Wasserrohre und Heizung erneuert. Im Jahr 2021/2022 wurde das Treppenhaus, Treppengeländer sowie die Eingangstüren renoviert bzw. frisch gestrichen.

Diese Immobilie befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Südvorstadt.

Die Eigentumswohnung verfügt über ein Schlaf-, Wohn- & Kinderzimmer sowie eine Küche mit Balkon und ein Wannenbad. Die Wohnung wird bereits seit 22 Jahren von einer kleinen Familie bewohnt und die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.813,84€.
Das nicht umlegbare Hausgeld beläuft sich jährlich auf 852,63€ .

Ausstattung:
Die Küche ist mit Balkon und Einbauküche ausgestattet.
Das helle Tageslichtbad besitzt eine Badewanne und ist weiß gefliest.
In der Abstellkammer befindet sich das Waschmaschinenanschluss.

Maklercourtage 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis.