2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
60386 Frankfurt am Main - Fechenheim

# Objektbeschreibung
Sehr schöne, erst vor drei Jahren sanierte und großzügige Zweizimmerwohnung.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein sehr großes Wohnzimmer in L Form aus, von dem der kurze Flügel sehr gut als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Der verbleibende große Teil bietet ausreichend Raum für eine weitläufige Wohnlandschaft. Die derzeit noch dort wohnenden Mieter haben allerdings die L Form durch eine flexible Trennwand in 2 Räume geteilt. Geplant ist, diese Trennung vor Auszug wieder herauszunehmen, sie könnte aber, wenn vom Nachfolger gewünscht, auch bleiben.

Dazu kommt ein kleines Schlafzimmer und die Küche mit modernen neuwertigen Einbaumöbeln und allen notwendigen Elektrogeräten.

Weiterhin hat die Wohnung ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, separater Dusche, Toilette, 2 Waschbecken und der Stellmöglichkeit mit den entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Der kleine gepflegte Garten steht allen drei Mietparteien im Haus zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Ein Tegut Supermarkt ist in weniger als 5 Minuten erreicht, dazu kommen Bäckereien, Metzger, Post, Sparkasse und vieles mehr. Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.

# Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für ein nettes und ruhiges Paar. Zur Besichtigung wird er Einkommensnachweis und eine Schufa Auskunft erbeten.

Wegen der großen Nachfrage werden Anfragen per Mail vorrangig bearbeitet. Schreiben Sie doch bitte ein paar Angaben zu Ihrer Person, dann kann die Anfrage möglichst schnell beantwortet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 254.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.07.2019
Gültig bis: 2029-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 379