1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.559
13129 Pankow - Weissensee

# Ausstattung
• Angeboten wird eine praktisch geschnittene Einzimmerwohnung in einem Tiny Haus.
• Das Gebäude ist wurde 2009 an eine ca. 1939 errichtete Doppelhaushälfte angebaut.
• Die angebotene Wohneinheit wurde 2010 als eingeschossiger Anbau fertiggestellt.
• Das gesamte Objekt wurde in 2022 nach WEG geteilt, so dass es sich beim Kaufobjekt um eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht am Gartenteil handelt. Die Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingang an der Vorderseite des Hauses.
• Die helle Wohnung verfügt über ca. 42 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, offene Küche und Badezimmer verteilen.
• Über die Küche gelangen Sie in den eigenen Garten.
• Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das moderne Badezimmer punktet mit einer bodentiefen Dusche.
• Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Die Gaszentralheizung sowie Warmwasserversorgung wurde 2021 erneuert.
• Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Spielraum, das Raumkonzept zu erweitern.
• Die Wohneinheit ist bezugsfrei.
• Neben der Eigennutzung wurde das Objekt in der Vergangenheit lukrativ als möbliertes Apartment sowie AirBnB vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.037,12 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin.

Die nächste Grundschule ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Konrad-Duden-Schule) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Caritas-Klinik Maria Heimsuchung Berlin-Pankow ) ist es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Karower Damm/Georgenstr (circa 700 Meter)
Bahnhof | S Blankenburg (circa 5 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.07.2022
Gültig bis: 2032-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C1HJD1PY