3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.990
Markusstr. 19, 09130 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten bieten wir eine schöne 3-Zimmer Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von 72,70 m². Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß. Sie erreichen alle Räumlichkeiten vom Flur aus. Das Wohnzimmer mit ca. 22 m² weist eine angenehme Größe auf und bietet einen schönen Blick auf die St. Joseph Kirche. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche mit ca. 10 m² bietet auch Platz für einen kleinen Essbereich. Der Zugang zum Balkon erfolgt von der Küche aus. Das Schlafzimmer ca. 12,5 m² ist zum ruhigen Karree ausgerichtet. Das Kinderzimmer ist mit ca. 13 m² praktisch gestaltet.
Die Wohnung ist seit 2011 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 310,-EUR. Eine Mieterhöhung hat bisher nicht stattgefunden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 210,-EUR darin bereits enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

# Ausstattung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Bj. um 1900 wurde 1997 umfassend saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Dach- und Fassadenerneuerung
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche und Bad hell gefliest
- zeitgemäßer Laminatboden in Flur, Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer

Jeder Wohnung ist ein großzügiger Abstellraum auf der halben Treppe sowie im Keller zugeordnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg in ruhiger Lage gegenüber der St. Joseph Kirche. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Lidl und Bäckerei), Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Sparkasse sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig bestens zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten. Der nächste Autobahnanschluss der A 4 Chemnitz Glösa ist ca. 5 km entfernt. Der nah gelegene Zeisigwald bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A2213