3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
78086 Baden-Württemberg - Brigachtal

Beschreibung:

Erwerbstätige im Homeoffice oder kleine Familien aufgepasst!

Im schönen Schwarzwald und nur ca. 70km vom Bodensee entfernt wartet eine helle Wohnung mit großem Garten auf Sie!

Sie erhalten:
Eine großzügig geschnittene Küche mit Lichteinfall von zwei Seiten, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit ebenfalls zwei Fensterseiten.

Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer / Büro sowie ein helles und großes Wohnzimmer.

Der isolierte Dachboden kann zu extra Wohnfläche plus zweitem Badezimmer ausgebaut werden. Ein beheizbarer, mit Teppichboden und Deckenverkleidung ausgestatteter Raum wäre bereits jetzt bewohnbar.

Ein großzügig bemessener Kellerraum bietet extra Platz fürs Hobby oder als Lagerfläche.

Der nach Süd - Ost ausgerichtete Garten wartet darauf, dass Sie sich Ihre eigene grüne Oase gestalten.

Eine Garage plus ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung:

- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbelag Parkett / Fliesen / PVC
- 2 Stellplätze
- ca. 360m² Gartenfläche

Lage:

Brigachtal ist mit ca. 5100 Einwohnern die größte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg.
Vor Ort findet sich natürlich eine entsprechende Infrastruktur: Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Kindergarten / Grundschule sowie Lebensmittelgeschäfte

In nur ca. 6km Entfernung zu Brigachtal liegt der Hochschulstandort Villingen-Schwenningen mit ca. 82.000 Einwohnern.
Die Universitätsstadt Tübingen ist ca. 90km entfernt.

Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten:
Der Schwarzwald-Baar Kreis wird auch als Quellenland bezeichnet, da hier unter anderem Donau und Neckar entspringen.
Die Naturschutzgebiete Grüninger Ried und Plattenmoos laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
Im 30km entfernten Triberg können Sie zudem den höchsten Wasserfall Deutschlands bestaunen. Den Bodensee erreichen Sie nach ca. 60 km, die Grenze zur Schweiz liegt in 40 km Entfernung.

Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist über die B 27 und A 81 gegeben. Die BAB - Anschlußstelle Dreieck Bad Dürrheim erreichen Sie nach ca. 17 km.

Brigachtal ist über die Linien des VSB und der Schwarzwaldbahn an den öffentlichen Personennah- und fernverkehr angeschlossen.


Sonstiges:

Käuferprovision: 2,38 % incl. Mehrwertsteuer

Energieausweis: E
Endenergieverbrauch: 135,6 kWh / ( m² x a )

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns Ihnen das Object persönlich vorstellen zu dürfen.