Haus zum Verkauf €395.000
08289 Sachsen - Schneeberg

# Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Schneeberg.
Am Rande dieser wundervollen Stadt, in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage, an einer kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage auf einem Erbpachtgrundstück, liegt dieses Objekt.
Gemessene Werte liegen bei unter 35dB.

Bei dem vollständig renovierten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Neben fünf schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC mit Dusche, ein Haupt Bad mit 2 Waschbecken und großer Eckbadewanne, eine Garage im Haus, sowie ein Carport am Haus.
Im Wohnbereich bleibt die hochwertige Küche gleich stehen und auch anderes Mobiliar kann, bei Interesse, übernommen werden.
Kartons packen und einziehen!

Das 1996 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Öl beheizt. Im Kellerraum stehen hierfür, 3X 1000Liter Tanks zur Verfügung.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Hier entstehen Glücksgefühle pur.

# Ausstattung
Allgemeine Angaben:
x Grundstück: rechteckiger Zuschnitt
x Grundstücksgröße: ca. 646 m²
x Grundstück: Erbpacht (siehe sonstige Angaben)
x Zuwegung: direkt, vorderes Grundstück ohne Wegerecht
x Ver- und Entsorgung: voll erschlossen

Außenanlagen:
x überdachte Terrasse
x Holzzaun
x Zisternen
x Gartenhaus mit Terrasse
x Stellplatz
x Carport am Haus

Baubeschreibung Haus:
x Bauweise: Holzrahmenbauweise / Skelettbau
x Dach: Satteldach, Spitzdach, begehbar über ausklappbarer Treppe, eingedeckt mit Betonsteinen
x Dämmung: ja
x Fassade: Reibeputzfassade gedämmt
x Decke: Betonplatten

Ausstattung Haus:
x Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
x Innentüren: Holztüren aus Fichte
x Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
x Bad/WC: Eck-Badewanne und Dusche, Gäste-WC
x Heizung: Öl-Niedertemperatur-Kessel aus 1996 mit 3 - 1000Liter Tanks, Brenner wurde 2015 erneuert, Fußbodenheizung und Handtuch-Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
x Garage im Haus
x voll unterkellert / beheizt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis

Grundstücksfläche: ca. 646 m²
Nutzfläche: ca. 154,20 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Schneeberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte, ein Café und ein Restaurant. Auch zwei Blumenläden, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Dieses Objekt ist aktuell noch bewohnt.
Exposé Versand erfolgt vorerst ohne Adresse. Anschrift der Immobilie, wird kurz vor Besichtigung freigegeben.

Bei diesem Angebot wird das Wohnhaus käuflich erworben.
Das Grundstück verbleibt im Eigentum der Bergstadt Schneeberg. Beim Kauf treten Sie in den bestehenden Erbpachtvertrag ein. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft bis 05.11.2096. Die Erbpachtgebühr beträgt jährlich 713,43 €. Nach Ablauf der Frist kann der Vertrag mit der Bergstadt Schneeberg erneuert werden. Die Laufzeit beträgt i.d.R. 99 Jahre.
Gerne besprechen wir bei Bedarf die Einzelheiten hierzu mit Ihnen.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag angeboten.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an infosehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.

Anbieter-Objekt-ID: 2 EFH