5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000
13467 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in der Belle Etage einer herrschaftlichen Stadtvilla, welche aktuell an eine ältere Dame vermietet ist. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1901 erbaut. Aufgrund ihrer ca. 121m², die sich auf 5 Zimmer aufteilen, ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten und optimal für eine größere Familie. Ein Highlight dieser Wohnung ist definitiv der Garten mit Remise! Diese belebte und großzügige Fläche lädt hervorragend auf lange Sommerabende mit der Familie ein.

Die Wohnung ist über zwei Eingänge betretbar: Über den Wintergarten an der Hausrückseite, der ebenfalls als Essraum benutzt werden kann und an die Küche angrenzt, sowie durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Im Detail verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Einbauküche, einen Wintergarten und ein Badezimmer. Die adrette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten haben hohe Decken sowie originale Stuckelemente, sind lichtdurchflutet und bilden insgesamt eine sehr helle und positive Atmosphäre. Im Kaufpreis enthalten ist eine neue moderne Heizungsanlage, die seitens der aktuellen Eigentümer eingebaut wird.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Hermsdorf ist lange unterschätzt worden, wird jetzt aber zusammen mit Frohnau und Tegel immer öfter mit dem teuren Südwesten Berlins zusammen genannt. Die Preisentwicklung ist steil, das liegt an der guten Infrastruktur, insbesondere was Schulen und Kindertagesstätten angeht, aber auch an dem vielen Grün und Wasser, was das Leben hier so lebenswert macht. Der Waldsee sowie der Hermsdorfer See sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe des Objekts
Zum S-Bahnhof Hermsdorf sind es 10 Minuten zum Laufen, hier finden Sie in der Heinsestraße alles, was das Großstadt- Herz begehrt, seien es Restaurants diverser Couleur, Cafés, Supermärkte wie Rewe oder Bio Company und viele Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Banken. Die A111 ist mit dem Auto ca. fünf Fahrminuten entfernt, von hier fahren Sie zügig in die West-Innenstadt.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 735173