1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
71394 Baden-Württemberg - Kernen im Remstal

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer-DG-Wohnung in Kernen-Stetten

- Wohn- & Schlafzimmer (ca. 23,50 qm) mit direktem Zugang zum ca. 6 qm großen Balkon
- Offener Küchenbereich mit ca. 3 qm (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung befindet sich im baujahrestypischen Zustand und ist aktuell vermietet. Der Mieter bezahlt derzeit eine Kaltmiete, in Höhe von 320,- €, welche seit Mietbeginn (2014) bisher nicht erhöht wurde.

Bitte beachten Sie:
- Besichtigungen können nur nach Absprache mit den Mietern durchgeführt werden
- Auf Wunsch der Mieter dürfen leider keine Objektfotos veröffentlicht werden
Danke für Ihr Verständnis

# Ausstattung
TG-Stellplatz
Kellerraum
Bühnenraum (Zugang direkt aus der Wohnung)
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster)
ca. 6 qm großer Balkon

- Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Alle Räume sind tapeziert und in weiß gestrichen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Erreichbarkeit:
84 m zum Bus, Stetten i.R. Zum kleinen Feldle
5.1 km zur Stadtbahn, Fellbach Lutherkirche
2.7 km zum S-Bahnhof, Stetten-Beinstein
11 km zur Autobahnauffahrt
14 km zum Flughafen Stuttgart

Einkaufen:
Supermarkt, Rewe 263 m
Supermarkt, Nahkauf 2.1 km
Supermarkt, Aldi Süd 2.4 km

Restaurant:
Café, Schreibmaschine 108 m
Restaurant, Gasthof zum Ochsen 184 m
Restaurant, Syrtaki 190 m
Restaurant, Gasthaus Idler 232 m
Restaurant, Gasthof Hirsch 248 m

Gesundheit:
Apotheke, Apotheke Stetten 86 m
Doktor, Dr. med. Freimuth Hessenbruch 192 m
Zahnarzt, Dr. med. dent. Joachim Kauffmann 254 m
Zahnarzt, Dr. Elsäßer & Kollegen 372 m

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Firma Kai Pflanz Immobilien hat diese Angaben nicht im einzelnen überprüft und kann daher kein Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie:
- Besichtigungen können nur nach Absprache mit den Mietern durchgeführt werden
- Auf Wunsch der Mieter dürfen leider keine Objektfotos veröffentlicht werden
Danke für Ihr Verständnis

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 178.2021