Haus zu vermieten €895
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet Ihnen auf 115m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 riesiges Wohnzimmer sowie 2 Terrassen mit eigenem Grillplatz.
Außerdem gibt es gleich 2 Bäder. Das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster. Das andere Bad hat eine Wanne und eine Dusche.
Die 2 Klimaanlagen im Dachgeschoss sorgen für die nötige Abkühlung an heißen Tagen.
Ein Wasch- und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über einen separaten Abstellraum.
Die Einbauküche kann für 380€ VB vom aktuellen Mieter übernommen werden.

# Ausstattung
-weiße isolierglas Holzfenster der Straße zugewandt im Erdgeschoss
-in den oberen Etagen Kunstofffenster
-die Böden sind mit Fliesen, Klickvenyl (Industriestandart) und Laminat ausgestattet
-die Wände sind mit modernen Glasfasertapeten tapeziert
-2 Klimaanlagen im Dachgeschoss
-das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung
-der Waschmaschinenanschluss befindet ich im Keller
-Kabel- Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Internet- und Telefonanschluss, dies muss selbst angemeldet werden
-mehrere öffentliche Stellplätze im Freien
-Zu den 220,00€ Nebenkosten kommen die Stromkosten noch hinzu

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Trier Stadtteil Ruwer.
Ruwer ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Zu Ruwer gehört das unbesiedelte Naturschutzgebiet Kenner Flur an der Mosel.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 76.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 953665