2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Dormagen-Mitte.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug zu erreichen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Parteien.

Die ca. 52 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein innenliegendes Duschbad mit hellen, freundlichen Fliesen.

Ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 205,00 € inklusive ca. 37,00 € Rücklage im Monat.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkaut. Der jetzige Eigentümer würde gerne ins Mietverhältnis übergehen.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:

- ein Schlafzimmer

- ein Wohnzimmer

- eine Küche

- ein Duschbad

- einen Balkon

- einen Kellerraum

- einen PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: .

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dormagen Mitte.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dormagener Bahnhof.
Über die Bahnlinie S11 erreichen Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf in nur ca. 15-20 Minuten.

Diese ist besonders für Berufspendler gut geeignet.

Die Dormagener Innenstadt, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken, ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Angaben nach EnEV2014 bzw. GEG 2020:
Verbrauchsausweis, 91,9 kWh/(qm*a), EEK: C, Fernwärme

Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten!

Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de

Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-24
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5333