Haus zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem Eigenheim handelt es sich um ein im Jahr 1948 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit angrenzender Werkstatt. Dieses befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 2.500 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 65,73 m², verteilt auf zwei Zimmer. Ab dem Jahre 2010 wurden alle erforderlichen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurde eine Pelletheizung installiert. Zwischenzeitlich wurde die Gemeinde auch mit Erdgas erschlossen. Ein direkter Hausanschluss ist derzeit noch nicht vorhanden.
Die Werkstatt, welche auch direkt aus dem Wohnhaus zugänglich ist, beinhaltet eine separate Toilette. Eine Holztreppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss ist hier schon vorhanden. Das Dachgeschoss geht über das gesamte Gebäude und bietet sich somit an, weiteren Wohnraum zu generieren. Je nach Bauausführung kann dieser bis zu 80 m² betragen. Versorgungsleitungen wurden in diesem Geschoss noch nicht installiert.
Das Haus teilt das Grundstück in zwei fast gleiche Hälften. Der vordere Teil ist mit der Auffahrt gepflastert, welche in drei Carports mündet. Die mit vielen Blumen verzierte Terrasse lädt besonders zum Frühstücken ein.
Der hintere Teil ist von einem pflegeleichten Rasen geprägt. Die hier ebenfalls vorhandene Terrasse ist für Sonnenliebhaber geeignet.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wurde im Jahre 2014 installiert, die Anlage auf dem hinteren Grundstück im Jahre 2017.
Die Gesamtleistung der Anlagen beträgt ca. 12 kWh und wird für den Eigenbedarf verwendet. Ein separater Speicher wurde nicht integriert.
# Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: (insgesamt ca. 65,73 m²)
ca. 07,08 m² Diele
ca. 11,52 m² Küche/Essen
ca. 16,60 m² Wohnen
ca. 14,53 m² Schlafen
ca. 06,20 m² Vollbad
ca. 09,80 m² Hauswirtschaftsraum
zzgl. ca. 23,00 m² Terrasse
Die Immobilie hat folgende Nutzflächen: (insgesamt ca. 66,41 m²)
ca. 62,76 m² Werkstatt
ca. 03,65 m² Gäste-WC
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.810,44 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2555 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Gartenfläche: ca. 1578 m²
Nutzfläche: ca. 66,41 m²
# Lagebeschreibung
Östlich von Grabow gelegen, finden wir etwa drei km entfernt die Gemeinde Prislich, die sich aus der Gemeinde Prislich sowie den Ortsteilen Neese und Werle zusammensetzt. Ebenfalls zur Gemeinde gehören die Siedlungen Hühnerland und Marienhof. Die nächstgelegenen Städte sind Grabow und Ludwigslust.
Prislich ist umgeben von Ackerflächen und Wald. An der östlichen Gemeindegrenze fließt die Tarnitz südlich in Richtung Löcknitz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Grabow, hier ist auch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B5.
Die Erwähnung des Ortes Prislich erfolgte im Jahr 1424. Heute leben in der Gemeinde Prislich 441 Einwohner.
In Prislich finden wir ein Altenpflegeheim, Betreutes Wohnen, Tagespflege und eine Sozialstation. Alles liegt in der Hand der Volkssolidarität. Des Weiteren gibt es im Ort eine Kindertagesstätte, die sich in Trägerschaft des DRK befindet.
Auch der Brandschutz ist in der Gemeinde vorbildlich organisiert. Die Gemeinde Prislich und der Ortsteil Neese verfügen über eine Wehr und eine Jugendwehr.
Des Weiteren ist der Ort Prislich bekannt für ein reges kulturelles Leben. Eine breite Palette von traditionellen Feierlichkeiten ist jährlich zu verzeichnen. Regelmäßig werden für die Senioren Busfahrten und Weihnachtsfeste ausgestattet. Hier gibt es Unterstützung von der Theatergruppe „Vier Jahreszeiten“ sowie von unseren Kleinsten aus der Kindertagesstätte. Das reizvolle Umfeld und die ruhige Lage der Gemeinde lädt ein zum Wandern, Rad fahren und Reiten. Der Radwanderweg R 14 (Müritz- Schalsee) verläuft ebenfalls durch die Gemarkung. Interessant ist auch die Nähe zur Stadt Grabow mit seinem vielfältigen Angebot.
Seit 1999 wurde Prislich in die Dorferneuerung aufgenommen. Sanierungen an Wohngebäuden, Gemeindehäusern, Straßen, Denkmälern und Radwegen sowie der Ausbau des Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr konnten erfolgreich durchgeführt werden.
# Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 218.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-07-03
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: AB7773-22
