3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900
# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Erlenbach am Main. Diese Wohnung befindet sich im 6.OG, sodass Sie auf Ihrem Balkon eine einzigartige Aussicht haben und gleichzeitig die Abendsonne genießen können.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- die Außenfassade vom kompletten Gebäude wurde 2012 erneuert
- der Aufzug im Haus wurde erneuert
- der Balkon wurde erneuert & elektrische Markise angebaut
- alle Fenster wurden erneuert
- die Fußböden sind mit hochwertigen Materialien belegt.
- das Badezimmer ist vor ca. 5 Jahren erneuert worden
Das Hausgeld beträgt aktuell 390,00€ - hiervon sind 70 € von der damaligen Renovierung.
# Ausstattung
Sie gelangen in die Eigentumswohnung optimal über einem Aufzug.
Im Eingangsbereich befindet sich rechts die Garderobe.
Danach das Badezimmer mit einer Badewanne mit Waschmaschinenanschluss.
Über den Flur gelangen Sie zunächst in das Schlafzimmer.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Gäste-WC und gegenüber befindet sich das 2. Schlafzimmer.
Auf der linken Seite können Sie den lichtdurchflutenden Wohn-& Essbereich betreten und gelangen somit auch in die Küche mit einer neuen Einbauküche, die ebenfalls im Preis enthalten ist.
Ebenfalls bietet die Eigentumswohnung einen Balkon, mit traumhafter Aussicht.
Den Balkon können Sie sowohl über die Küche, als auch über das Wohnzimmer betreten.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum ist im Preis in begriffen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 631
