2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
18069 Rostock - Schmarl

# Objektbeschreibung
Die sonnenverwöhnte und möblierte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Ein Außentreppenlift am Laubengang ist installiert und gewährleistet den barrierefreier Zugang.
Abgehend vom Flur finden sich folgende Räume wieder: ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Über die Küche gelangen Sie auf den schönen Balkon in Südausrichtung mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Der Spitzboden ist ausgebaut, mit einem Fenster versehen und über eine Bodentreppe begehbar.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz unter einem Doppelcarport. Weiteres privates Eigentums, wie z.B. Fahrräder, bietet ein eigener Unterstellraum direkt am Carport.

Die Immobilie wurde auf einer großen Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern errichtet. Es besteht ein Erbbauchrechtsvertrag. Dieser endet im Jahr 2069. Der Erbbauzins ist im monatlichen Hausgeld i.H.v. 387 EUR inkludiert.

Ist das Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0151 647 502 58!
Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Reutershagen ist ein beliebter Stadtteil nordwestlich vom Stadtzentrum Rostock.
Die Nähe zur Innenstadt, die lockere Bebauung, die guten Einkaufsmöglichkeiten und die vielen Grünflächen, wie z.B. der Schwanenteich mit der Kunsthalle, schaffen ein großartiges Wohnumfeld für Jung und Alt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134284