Haus zum Verkauf €299.000
Auf einem 2073 m² großen Grundstück befindet sich diese großzügige Immobilie, welche Ihnen ausreichend Optionen beim Umsetzen Ihrer individuellen Bedürfnisse bietet!
Ihr neues Zuhause wurde 1886 in Massivbauweise errichtet und in den 1960er Jahren sowie 2000 umgebaut und saniert/renoviert.
Das Bauernhaus bietet Ihnen heute auf 2 Etagen großzügige 160 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 6 Zimmer, Loggia, Küche und 2 Badezimmer verteilt sind.
Die Immobilie wurde zum Teil in einigen Bereichen modernisiert und zum anderen besteht diverser Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine befestigte Hoffläche mit Zufahrt zur Garage und dem Doppelcarport, eine Wiesenfläche, der Garten mit Bäumen und Sträuchern sowie Scheune und Ställe zur Verfügung.
Direkt verbunden mit dem Haus ist ein weiterer großer Stall sowie ausreichend Ausbaureserve auf dem Heuboden.
Aufteilung/Details:
Erdgeschoss:
2 Zimmer je c.a 20 qm
1 Küche 18 qm
1 Bad 7,5 qm
1 Vorratskammer 3,5 qm
Flur 12 qm
Heizraum 11 qm
Gesamtfläche Erdgeschoss = c.a 92 qm
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer mit insgesamt 67,5 qm
1 Bad 4 qm
Loggia 11 qm
Flur 7 qm
Gesamtfläche Obergeschoss = 89,5 qm
Details:
- Gebäudenutzfläche 220 qm
- Angebautes Stallgebäude 250 qm
- Renovierungs/Umbaumaßnahmen ab 1960:
Dach erneuert, Böden in Eichenparkett und Fliesen neu verlegt.
Hof-Fläche ca. 300 qm mit Schwerlastverbundsteinen verlegt, Hofeinfahrt mit großem Eisenschiebetor versehen.
Eine Garage mit Unterstellplätzen gebaut, Länge: 11,5m Breite 5m
Eine neue Scheune mit Schweinestall gebaut, Länge 15m, Breite 10m, Höhe 8,50 m
Unter der neu gebauten Scheune befinden sich insgesamt 150 qm aufgeteilt in drei Räumen.
- Renovierungs/Umbaumaßnahmen ab 2000:
Ölzentralheizung (Viessmann), alte Elektroanlage erneuert, ein 2. Bad eingebaut, Wasserleitung in Kupferrohr
erneuert, Abwasserleitung erneuert, Fenster mit Doppelglas und Rolläden versehen, Eingangstüren erneuert, Durchlauferhitzer erneuert.
- Großzügiges Grundstück
- Stallungen und Scheune
- Pferde-/Tierhaltung am Haus möglich
- Garage & Carport
- Starkstromanschlüsse
- Gewächshaus
- Garten
- Große Ausbaureserve
- Räucherofen
- Parkett / Laminat / PVC / Fliesen
- Einbauküche
- Badewanne & Dusche
- Gäste WC
- Bezugsfrei nach Absprache
- Brunnen
- Durchlauferhitzer
- Gewerbe möglich
Die Immobilie befindet sich in Niederalben zwischen Kusel und Lauterecken nicht weit entfernt von Baumholder. In der Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung.
Dieses Bauernhaus ist ideal für Tierhalter oder welche, die es noch werden möchten. Es bietet ebenso sehr viel potential für Gewerbebetreibende (Tierhaltung/Schrottplatz/Werkstatt) da der Standort kein reines Wohngebiet ist.
Bitte verstehen Sie, dass ich kein Interesse an kostenfreien Tourismus Führungen haben und bitten daher um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis bei ernsthaftem Interesse.
Gerne stelle ich weitere Bilder des Hausinneren und den Ställen zur Verfügung.
Einen Videorundgang wäre nach Absprache möglich.
Besichtigungen nach Absprache.
Derzeit ist das Objekt noch bewohnt und wird weiterhin renoviert.
