Dieses Angebot wir in Privaten Kundenauftrag Veröffentlicht - Es haldelt sich nicht um ein massa haus Angebot! Kontakt und Verkauf nur direkt über die Eigentümer. Angeboten wird eine Maisonette-Wohnung in einem Dreifamilienhaus, mit einem Gemeinschaftsgarten und Südseiten-Balkon, gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage mit eigenem Hausflur ohne direkten Nachbarn und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Räume sind in der unteren Ebene aktuell in Wohnzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, Garderobenraum, Vorratsraum und einer Abstellkammer aufgeteilt (ca. 75 qm nach DIN 283). Alle Räume sind direkt über den Flur erreichbar. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Südseiten-Balkon und über die geschlossene Treppe zur zweiten Ebene. Hier befindet sich zur Zeit das Schlafzimmer und ein Büro auf ca. 50 qm Grundfläche. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere Stellplätze sind immer verfügbar, zum Beispiel auf dem extra für Besucher angelegten Privatparkplatz. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Ecke, die sich für das Abstellen eines Motorrads eignet. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein großer Wasch- und Trockenraum. Von hier aus ist ebenfalls der Zugang zum Garten möglich. Ausstattung: Helles Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Urinal Südseiten-Balkon Ausgebauter Dachboden mit Treppenzugang Keller, Waschkeller, Fahrradkeller Garten mit Gartenhaus Privater PKW-Stellplatz inkl. Küche Alle Anfragen oder Angebote bitte senden Sie direkt an den Besitzer. Email an : stefan.clasen@googlemail.com
Kruckel ist ein süd-westlich gelegener Vorort von Dortmund, citynah und befindet sich angrenzend zu Witten Annen. Die Straße befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Fußläufig entfernt sind verschiedene Supermärkte (Aldi, Netto, REWE), eine Apotheke, zwei Bäcker, die Kruckeler Grundschule, mehrere Kitas, außerdem ein Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Spielplätze. In direkter Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle der S5, mit der man nach nur zwei Haltestellen zum Dortmunder Hbf gelangt. Außerdem hält hier die Buslinie 448 und 320. Der Fahrradweg „Rheinischer Esel“ ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen, welcher bis nach Bochum Langendreer führt.
Es besteht die Möglichkeit, aus dem Garderobenraum in der unteren Ebene ein Gäste-WC zu errichten. Anschlüsse sind bereits vorinstalliert. Die Möglichkeit zu einer Aufteilung des Gartens für die einzelnen Parteien ist ebenfalls gegeben. Das Kinderzimmer wurde 2017 komplett, mit hochwertigen Materialien renoviert. 2016 wurden im Wohnzimmer und in dem Garderobenraum neue Fester und Rollläden eingesetzt. Die zentrale Gasheizung wurde 2012 komplett erneuert, Türen und Fenster im Hauseingangsbereich sind 2010 ebenfalls erneuert worden. Das Hausgeld setzt sich bei einer dreiköpfigen Familie zurzeit aus 170,- € Betriebskosten und 150,- € Rücklagen zusammen. Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte Ihre komplette Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. stefan.clasen@googlemail.com