Haus zum Verkauf €315.000
09116 Chemnitz - Stelzendorf

Einfamilienhaus in Chemnitz-Stelzendorf
09116 Chemnitz-Stelzendorf
315.000,00 € VB
Ca. 118 m² Wohnfläche
257 m² Grundstücksfläche

Daten im Überblick

Lage: 09116 Chemnitz-Stelzendorf

Baujahr ca.1995

Wohnfläche ca. 118 m²

Kellerfläche ca. 49 m²

Grundstücksgröße 257m²

5 Zimmer

VB 315.000,00 €
Ohne Maklergebühr bzw. Courtage / Privatverkauf!

Ausstattung:

Balkon, Rollläden, Terrasse, ruhige Lage am Ende einer Seitenstraße, sehr gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, gepflegter Garten, Garage, Keller

Energieausweis V vom 21.09.2021, 108,5 kWh / (m² * a), Gas, Bj 1995, D,
liegt zur Besichtigung vor

Lage

Stelzendorf punktet durch die ruhige Siedlungslage und die sehr gute Anbindung als beliebter Wohnort im Chemnitzer Süden. Man profitiert von den Vorzügen einer schnellen Erreichbarkeit der A 72 mit der Anschlussstelle Chemnitz /Süd und einer schnellen Verbindung zur Chemnitzer Innenstadt über die B 173. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Einkaufszentren Neefepark sowie dem Vita-Center, die mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Schule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter.

Objekt

Die renovierte Doppelhaushälfte begeistert beim Eintreten in den über 30 Quadratmeter großen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse. Man fühlt sich willkommen in seiner Großzügigkeit und die große Fensterfront besticht insgemein. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich die gepflegte Küche mit kleinem Essplatz, der Eingangsbereich und ein Gästebad mit WC und Dusche.
Die moderne und praktische Raumaufteilung fördert das familiäre Zusammenleben und ein unaufgeregtes Miteinander. Kommt man über die schöne Stahl- / Holztreppe ins Obergeschoss, findet man rechts den Schlafbereich der Eltern und daneben das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang vervollständigen das OG. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und stellt eine komfortable Ergänzung zum modernen Wohnen dar, egal ob ein Bedarf für ein großes Hobby- oder Arbeitszimmer besteht oder ein separater Spielbereich für die Kinder gewünscht ist.
Das Haus ist im Übrigen komplett unterkellert. Der Keller besteht aus dem Kellervorraum mit ca. 9m², aus dem HAR mit Gasheizung und einen weiteren großen Mehrzweckraum mit 23m².

Ausstattung

Das schön angelegte und pflegeleichte Grundstück bietet Platz für die Kleinen zum Spielen. Mit Freunden und Familie können Sie nette Stunden auf der Terrasse verbringen und neben dem Haus befindet sich die Garage für ihr Fahrzeug. Die Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich einfach bei uns.

Makleranfragen zur Vermarktung des Objektes sind nicht erwünscht.