3.57 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
4 Stellplätze
Vom schönen Studio liegen uns zur Zeit keine Fotos vor.
Größtenteils Fliesenboden
3 Bäder + Gäste WC
3 Küchen
modernes Laminat im Dachgeschoss
isolierverglaste weiße Fenster mit Rollläden
moderne Heizanlage
hochwertige weiße Innentüren
uvm
Diese professionell geplant und aufgeteilte Immobilie wird zurzeit als Wohnhaus mit gut vermieteter Einliegerwohnung + Studiowohnung genutzt.
Die Einliegerwohnung wird zum Sommer 2023 frei.
Das Haus wurde mit massivem Gartengeschoss gebaut und das Oberteil ist ein tolles, gut isoliertes und weiß verklinkertes Okal Haus welches von 2010 bis 2017 renoviert und umgebaut wurde.
Das ausgebaute Dachgeschoß welches erst 2010 schön ausgebaut und isoliert wurde, wird vom Sohn als eigenständiges Studio genutzt. Hier sind 2 Zimmer, Bad, und Ankleide untergebracht.
Das Erdgeschoß verfügt über 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, schönes erneuertes Bad und eine Riesen Sonnenterrasse.
Das Gartengeschoß mit sep. eigenem Eingang verfügt über 3 große helle Räume und eine große schöne Wohnküche, ein helles Badezimmer, Abstellraum und eine Terrasse. Dieses wird zur Zeit als kleine Kindertagesstätte genutzt, wird aber im Sommer 2023 frei.
Das Erdgeschoß bietet Ihnen eine geräumige, helle und freundliche Diele. Rechts befindet sich ein modernes und zeitloses Gäste WC. Dann folgt der Eingang zur Küche (diese kann hinzuerworben werden). Die Küche hat einen eigenen Ausgang zum Garten, somit können Sie gleich ihre geernteten Tomaten, Kräuter, etc. in der Küche verarbeiten. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit gleich am Morgen den ersten Kaffe oder Tee im eigenen Garten zu genießen.
Von der Diele gehen Sie geradeaus in den großen und durch teilweise bodentiefe Fenster lichterfüllten Wohn-/ Essbereich. Von hier erreichen Sie die Terrasse und den umliegenden, schönen angelegten Garten.
Ein freundliches Arbeitszimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Bidet und ein großes Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Garten steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Eine überlange Garage wurde ebenfalls errichtet. Das Haus steht sehr ruhig am Ende einer Privatstraße.
Über die Jahre wurden immer wieder Investitionen getätigt u. a.
Neue Terrassenüberdachung, neue Gasheizung, kompletter Dachausbau, neue Bäder, erneuerung der Außenanlagen uvm.
Das Originalbaujahr der Immobilie ist 1996.
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobiliensituation - wir erstellen eine Marktanalyse.
Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2017, modernisiert
53604 Bad Honnef
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, nur 3 km von Aegidienberg entfernt.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.