Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-501-1
Bauweise
Baujahr 2004, Mauerwerk massiv und rot verklinkert, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren mit weißen Sprossen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung für jede Wohneinheit separat, Baujahr 2004
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.
In einigen Bereichen ist Fußbodenheizung vorhanden.
Grundstück
755,00 m² großes Gartengrundstück,
1/2 Miteigentumsanteil, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Besonderes
•Breitbandinternet ist vorhanden
(Glasfaseranschluss für schnelles Internet)
•Garten ist hundegerecht eingezäunt
•Der komplette Wohnbereich inklusive der Mansarde wurde im Jahr 2017 mit massivem Echtholzboden belegt
•Gartenhaus mit gemütlicher Sitzecke
•Alle Fenster und Türen, einschließlich Terrassentür sind gesichert und abschließbar
•Bepflanzter Friesenwall
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 12.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Irrtum vorbehalten!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 755 m²
# Lagebeschreibung
Absolut ruhige Lage an einer Anliegerstraße. Der Ort Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm
und Niebüll schnell mit dem PKW über die B5 zu erreichen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 28,95 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,88 m²
Gästebad: 3,43 m²
Küche: 12,77 m²
Speisekammer: 3,14 m²
Flur: 12,90 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 71,07 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 16,81 m²
Zimmer 1: 12,76 m²
Zimmer 2: 11,99 m²
Badezimmer: 9,38 m²
Flur: 7,11 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 58,05 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 129,12 m²
Zzgl. Mansarde mit 18,03 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100-501-1
