5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus , hat einen separaten Hauseingang und verteilt sich über 2 Etagen, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss.
Vom großzügigem Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer, welches viele Möglichkeiten bietet Ihr Mobiliar aufzustellen.
In der schicken Küche mit Tageslicht können Sie für Familie und Freunde schöne Gerichte zaubern. Praktisch ist, dass sich direkt anliegend das Esszimmer befindet.
Ebenfalls ist auf dieser Etage das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Raum, der vielseitig nutzbar wäre. Ob Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer, hier gibt es viele Möglichkeiten.
In der zweiten Etage, dem Dachgeschoss, sind das geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht und 2 weitere Räume, die Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen und einrichten können.
Der derzeit genutzte Hauswirtschaftsraum kann ebenfalls vielseitig genutzt werden.
Seien Sie kreativ, denn diese Immobilie bietet mit ihren unterschiedlichen Räumen viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ideal ist, dass Sie Ihr Fahrzeug unter das massiv gebaute Carport stellen können und genügend Fläche vorhanden ist um ein weiteres Fahrzeug davor zu parken.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann melden Sie sich gerne über unser Kontaktformular um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
# Ausstattung
- Wohnen auf zwei Etagen
- 97 qm Wohnfläche
- Carport
- Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Viersen im beliebten Stadtteil Süchteln, ein hübscher Ortsteil mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel machen.
Angesiedelt am linken Niederrhein, verbindet Viersen die Kombination eines exzellent ausgebauten Straßennetzes, einer wunderschönen Natur und dem Stadt Leben mit reichhaltigem Kulturangebot miteinander.
Großzügige Park-und Grünanlagen holen die Natur überall in die Stadt hinein.
Wer Naherholung sucht , findet in den Süchtelner Höhen Natur & Walderlebnisse auf verschiedenen Rund- und Wanderwegen. Höhepunkte sind hier das Wildfreigehege, die Irmgardiskapelle mit Quelle und offene Feldlandschaften mit Weitblick.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufszonen, Ärzte, Apotheken, Banken als auch Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Viersen liegt an der Bundesautobahn 61, verfügt über ein zentral gelegenen Busbahnhof, an dem Buslinien im Stundentakt die Stadtteile und das Umland miteinander verbinden und über den Schienenpersonennahverkehr erreichen Sie u.a. Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen, Hagen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss, Münster, Recklinghausen, Venlo und Wuppertal.
Viersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit fantastischer Umgebung.
# Sonstiges
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.07.2022
Gültig bis: 2032-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42450103-08940
