3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
19055 Schwerin - Paulsstadt

# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Schweriner Bürgerhauses. Das ca. 1850 erbaute Wohnhaus ist als Einzeldenkmal eingestuft und wurde ca. 2001 umfassend saniert und modernisiert.
Die helle und freundliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,7 m² und unterteilt sich in 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und den Flur mit integrierter Garderobe. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und im Bad und in der Küche mit Fliesen. Als exklusives Highlight gibt es eine große Dachterrasse mit Blick auf den grünen Innenhof. Zur Wohnung gehören weiterhin ein PKW-Stellplatz auf dem Innenhof und ein Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Keller des Hauses.
Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet, wobei die monatlichen Mieteinnahmen aktuell ca. 750 EUR zzgl. 50 EUR Stellplatz und zzgl. Nebenkosten betragen. Durch den jeweiligen Eigentümer ist monatlich ein Wohngeld in Höhe von ca. 310 EUR zu entrichten.
Haben wir mit diesem Angebot ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 83,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr schöner Lage in der Schweriner Paulsstadt, direkt am Pfaffenteich. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und die Vorzüge der städtischen Infrastruktur gut nutzbar. Zu recht hat sich die Paulsstadt in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Schwerin entwickelt.
Die gute Ausstattung der Wohnung, die zentrumsnahe Lage und die reizvolle Umgebung der Landeshauptstadt Schwerin machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-02-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 129006