3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
01640 Sachsen - Coswig

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Coswig.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlich großzügigem Platzangebot sowie der einzigartigen Lage z.B. perfekt für eine Familie mit Kind.

Der Flur, die Küche mit Einbauküche, das lichtdurchflutetete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper bieten genügend Platz für Ihre Familie.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein trockener Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum, der von allen Eigennutzern und Mietern genutzt wird.

Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist in dem Kaufpreis bereits enthalten!

Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Abstellraum, der als Gemeinschaftsraum mit den anderen Mietern und Eigentümern genutzt wird, zur Verfügung.

Die Wohnung wird ab November 2022 frei.

# Ausstattung
Das Haus sowie auch die Wohnung selbst weisen insgesamt einen gepflegten Eindruck auf.

Fußböden: Teppichboden und Fliesen
Wechselsprechanlage

Hausgeld 301,00 €/Monat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: November 2022
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: Die Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

# Lagebeschreibung
Die zu verkaufende Immobilie liegt in der Nähe zum Friedewald, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Coswig. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen perfekt miteineinander.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in fußläufig erreichbarer bzw. näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: infocs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-27
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5599